蔡阿嘎千萬豪宅售價曝光！網驚：4萬利息小菜一碟

▲蔡阿嘎日前拍影片分享，買下北投區一戶4千萬豪宅。（圖／取自蔡阿嘎臉書）

知名YouTuber蔡阿嘎日前拍影片分享自己剛買的新房，並首度開箱剛裝潢好的千萬豪宅，不僅擁有寬敞的客廳和書房，整個設計超華麗，不過，他也僅保守透露這間工作室要價「千萬元」。但這幾天卻被眼尖網友發現，蔡阿嘎購入的是北市北投區「明明德」社區7樓戶，入手總價為4066萬，總坪數為80.88坪，若拆算車位450萬後，單坪約為65.8萬。

根據《ET today》報導，「明明德」社區位於明德國中旁，屋齡約4年、樓高9層，加上步行約2分鐘就可以抵達淡水線明德站，周邊還有SOGO天母店、大葉高島屋、天母棒球場等，生活氛圍十分悠閒。

▲若以總價4066萬元換算，蔡阿嘎自備款706萬元、銀行貸款82成，財力十分雄厚。（圖／取自蔡阿嘎臉書）

此外，據了解，「明明德」社區位於7樓的住宅在去年11月20日曾辦理過戶，與蔡阿嘎拍攝記錄、開箱的時間吻合，總貸款3360萬元。而若以總價4066萬元換算，蔡阿嘎自備款706萬元、銀行貸款82成，財力十分雄厚，此外，還有網友分析，以蔡阿嘎月入百萬元的收入來看，每個月4萬多元的利息根本是小菜一碟。

不過，曾透露過目前沒有買房想法的蔡阿嘎，「寧願多餘的錢多看幾場電影、可以跟朋友吃吃飯」，如今會買下千萬豪宅，也真的是為了兒子蔡桃貴，才選擇擔起貸款壓力，買下一個家。先前，蔡阿嘎也感性透露，決定下手買房主要也是因為蔡桃貴出生，作父母的想留點東西給孩子，「能為二伯、桃貴買下一個屬於自己的家，有種終於夢想實現的感覺！」

▲蔡阿嘎公開新家裝潢，引起不少網友表示「我看完就想說：他只買得起千萬等級？原來快五千萬XD」。（圖／取自蔡阿嘎臉書）

另一方面，雖然蔡阿嘎曾於影片中說：「千萬豪宅好像很厲害對不對？沒有，現在台灣房子都很貴，到處都是千萬豪宅」。但自從被網友揭開蔡阿嘎「豪宅要價4000萬」真相後，也引起不少網友紛紛留言表示，「很像是XX社區，之前他就住那附近，路上有遇到過」、「我看完就想說：他只買得起千萬等級？原來快五千萬XD」、「原來千萬豪宅是指4000萬」、「只有買不起，沒有不想買」、「很厲害，單價砍到這麼低」、「他的收入買4000萬合理啦」。

 

網紅潔哥（李秉潔）外型亮麗，講話豪邁直率，經常在網路上造成話題。私底下的她，精打細算，為圓買房夢不放過任何開源節流的機會，如今35歲已經拚出3間房，坐擁千萬元資產。下半年她即將步入禮堂，而新房早已就位。

▲網紅潔哥不僅玩遊戲很犀利，理財也是一把罩，身價直逼千萬元。（圖／鏡週刊）

「X！怪物打不死啊…」在電腦前操著國罵直播遊戲，網紅正妹潔哥的直率個性，經常吸引大批粉絲線上觀看。實地探訪潔哥的家，沒有遊戲光碟擺滿地，反而在敞開大門的45度角，見到櫃子上擺滿開運招財物；再往走道望去，一個空瓶桶裝水罐已被零錢塞的飽滿。整間屋子「錢」味十足。

「哈，那是我男友放的啦！據說這樣擺才有好風水，能招來財運。」電玩正妹潔哥此時反倒像是命理開運大師。

35坪、長方格局，溫馨舒適，這是潔哥第1間以自己名字登記買入的房子，同時也是潔哥的第3次買房記。「以前跟家人在外租屋，經常被房東趕，很沒有安全感。」潔哥坦言，從小遍嘗窮滋味，讓她湧起滿滿的買房夢，隨著收入增加，她第一件事就是看房、買房，算一算，10年內拚出了3間房，身價暴漲。

但即便身價上看千萬元，潔哥在開銷上仍然節制，「賺到的錢都不敢亂花啊，要存父母養老金、還有房貸要還哩。」「我常常擔心身上沒錢，像是2月工作量較少，我都會想，X！是不是快過氣了，要去找正職工作了。」潔哥認真地說，理財真的要未雨綢繆，能多存就多存一點。

「趁著收入還不錯時，要逼自己趕快儲蓄。」她坦言過去也曾當月光族，花錢總是漫無目的，現在則固定年投入30萬元到保單，將錢「鎖起來放」，「這筆錢是我未來的救命錢。」

小甜甜是演藝圈有車有房的小富婆，而買車是近期剛完成的夢想，「進演藝圈14年，我都是騎機車跑通告，連朋友聽到都嚇傻。」小甜甜說，騎機車雖能走捷徑省時間，但如果拍戲地點遠，她每個月的搭車費用會暴增到1、2萬元，「開車後發現，比搭車省多了。」

▲在愷樂勸說下，小甜甜終於在2016年在內湖買下理想房子。（圖／取自鏡週刊）

從小在貧困的環境中長大，幾乎大半的學生時期都在半工半讀中度過。「以前心中的不安全感，就像背後靈一樣，不斷追著我跑。」直到高中畢業，她勇闖台北打拼開啟演藝事業，累積一桶金後，才真正感受到踏實。

▲小甜甜每年投入30萬元到保單，將錢「鎖起來放」，至今已10年。（圖／取自鏡週刊）

但隨著演藝圈B咖興起，通告變多、收入增加，過往極度壓抑的物慾跟著爆發開來，「不自覺把錢都花掉了。」所幸小甜甜緊急踩煞車，透過閨蜜愷樂介紹買了儲蓄型保單，「趁著收入還不錯時，要逼自己趕快儲蓄。」而她的做法是，年投入30萬元到保單，將錢「鎖起來放」，「這筆錢是我未來的救命錢。」算一算，保費已經持續繳了10年。

另外，小甜甜在2016年買下內湖總價1,600多萬元、27坪的理想房子。儘管不是宅男女神，但小甜甜卻靠著比別人幽默，敢做別人不敢做的事鞏固在演藝圈的地位。

俗話說：「人不理財、財不理人」，藝人李芳瑜就有過錢進股市卻漠不關心，讓半桶金轉眼變壁紙的慘痛經驗，不過，她痛定思痛開始理財後，竟讓她遇見一起牽手人生的另一半。

▲片面聽明牌買股票，李芳瑜曾賠掉半桶金，驗證人不理財會傷財。（圖／取自鏡週刊）

藝人李芳瑜大學時期就入行拍廣告，靠著兼差當show girl的經驗，跨行當起展場主持人，當時1天酬勞1萬元，景氣好遇上年底資訊月檔期，還曾1個月內巡迴北中南部、進帳27萬元收入；年輕時，人生半桶金50萬元賺得快，不過，她老實招認，錢溜得一樣快。

「在證券公司當營業員的學長報我明牌，我一聽先拿出5萬元投資，2週後獲利8,000元。」李芳瑜心想賺到了，於是加碼投入45萬元，原以為會賺更多，豈料3個月後連本金都不見了。「我打代號還找不到那檔股票，竟然下市變壁紙了！」她大嘆一聲，怨學長賣股沒知會，更怨自己沒做功課亂聽明牌。

正所謂不經一事，不長一智。「買房子，其實是為了逼自己存錢。」當時30歲的李芳瑜已經有10年工作經驗，眼看週遭朋友有人買房、有人結婚生子，自己卻沒錢也沒男友，這才讓她下定決心正視財務，而第一步自救計劃就是買房。

▲捷運共構宅屋齡新、產權單純，藝人李芳瑜當初幸運以低價標得。（圖／取自鏡週刊）

朋友介紹李芳瑜去標購捷運共構宅，購買的方式和法拍屋類似，都採投標出價，李芳瑜很勤勞東問西問，輾轉認識有標購經驗的朋友，她一邊請教、一邊上捷運工程局官網查資料，最後幸運以每坪不到60萬元的價位，得標1間16坪的捷運共構宅。

第1次標購房子就買到，李芳瑜又驚又喜，目前房子市價已經漲到每坪80～90萬元，因為位處南京東路上，不乏上班族租客，她將房子出租、每月賺取租金，她笑說：「當初那位教我標購的朋友，外表看起來很年輕，第一次跟他見面請教，還覺得他像個小屁孩，最後他變成我老公了。」買房從存錢出發，沒想到，不光房價增值、租金賺到，就連老公都找到了。

▲藝人李芳瑜過去買股變壁紙，買房存錢是她自救財務的第一步。（圖／取自鏡週刊）

李芳瑜分享，標購捷運共構宅以價格取勝，價高者得，但人人想買便宜屋，因此如何精準出價是一門學問，以下3招是她的標房出價祕訣：

要問最懂價的仲介：許多人查詢房屋交易價格會上內政部的實價登錄網，不過，當年實價登錄制度尚未上路，李芳瑜土法煉鋼，主動找上物件周邊的房屋仲介業者，一間一間打探當地行情，做為自己出價的參考依據；這招運用在如今交易量凍結的房市裡，仍然好用。

不搶熱門物件：格局方正的好物件，人人都喜歡，當然下標競爭者也多，李芳瑜卻不跟著湊熱鬧，「好物件很可能最後標不到，或者必須出價很高才能得標，反觀那種屋內有點瑕疵的房子，像是中間有根柱子的物件，多數人看了不喜歡，不會太搶手。但是任何有缺點的房子，都可以靠裝潢改善。」這是她跟人討教的心得。

標金要有尾數：李芳瑜當初是以每坪56萬9,999元得標，尾數9,999元是刻意加價，目的就是不希望傷荷包買貴，只求險勝其他出價者就好。「我的下一標是55萬元，只贏他1萬9,999元。」李芳瑜笑說，走出開標處，立刻就有人上前喊出每坪加價5萬元要跟她買，讓她頓時覺得走路有風。