月收租12億！擁15645套房的「房祖宗」冠軍是他

▲在香港，卻出現了數名「房祖宗」。（圖／翻攝自pixabay）

房地產可以說是現在最保值的商品，每個人披星戴月的就希望可以買到屬於自己的一套房。然而，在香港，卻出現了數名「房祖宗」，近期香港《財政預算案》提出減免房產稅，香港財經事務及庫務局提供的一份文件表明，香港減免這項稅務最多的前十名總共加起來有40136套房產，而這個第一名一個人就佔了其中15645套房。

▲近期香港《財政預算案》提出減免房產稅，香港財經事務及庫務局提供的一份文件表明，香港減免這項稅務最多的前十名總共加起來有40136套房產。（圖／翻攝自每日頭條）

而第一名便引起了廣泛的討論，根據《搜狐》報導，2017年全年北京新房住宅成交總套數是30115套，如果以這個數量來看的話，那甚至可以說去年北京52%的新房都是這位第一名一個人的。而在這個稅務中，這位擁有15645套房的房祖宗，獲得的減稅額度高達1.026億港幣（約台幣4.064億）。

根據網友推算，假設一個月房租以2萬港幣（約台幣7.92萬）做計算，乘以15645套房，那一個月收租總額就高達3.1億港幣（約台幣12.278億）：還有網友戲稱「如果要30天收完租金，那每天就要收520套房子，每套房子要花1分鐘，每天就得花8.7小時。這太忙了…不是我要的生活。」

▲領展房地產基金，由香港政府部門所創立，前身是香港政府公營房屋部門的商產業務部分，後來IPO私有化。（圖／翻攝自維基百科）

針對這位備受關注的冠軍，有網友指出，這名業主其實不是一個人，而是一間房產公司，名叫做領展房地產基金，由香港政府部門所創立，前身是香港政府公營房屋部門的商產業務部分，後來IPO私有化。

領展房地產是香港首家上市，若以現值做計算的話，他是亞洲地區最大型房地產投資信託基金，更是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金之一。其業務遍及香港、北京、上海、廣州。在香港擁有90萬平方公尺的業務及72000個停車位，另外還有一個發展中的項目：在大陸內地也有24.84萬平方公尺的零售辦公室業務。

▲（圖／翻攝今日頭條）

香港是全球第三大金融中心，融合美食天堂、購物天堂，被稱為東方之珠，也是最具競爭力的城市之一。不過繁華的背後卻是許多香港老百姓的辛酸，因為香港可以說是寸土尺金，能夠在當地買房的人少之又少，很多人一生都在租屋中度過，因為即使奮鬥一生，也買不起40平方公尺的房子。

根據今日頭條報導，在香港一般地段新樓盤大約每平方公尺為港幣8萬至10萬（約合台幣31至39萬）左右，豪宅的價格則是更高，但一般年租金回報在3％以上。不過香港的房子通常面積較小，100平方公尺的房子大約要過千萬港幣，所以很多人選擇居住在「籠房」，通常一家三口僅居住在10平方公尺左右的屋子，如果是單身漢居住在4平方公尺的籠屋就算是大屋子了。

▲（圖／翻攝今日頭條）

對於連自己房子都沒有的年輕人來說，香港的生活十分艱難，每個月就要付出5000港幣（約合台幣19639元）租金，還不含水電費。而且為了便宜房子而住在郊區，漫長的通勤時間，讓人完全失去對生活的思考空間和時間。如果住在香港特有的「棺材房」，吃喝拉撒都在一張床上解決，更是失去做為人的體面。

▲（圖／翻攝今日頭條）

香港地狹人稠，是全球房價最高的城市之一，而香港民眾為了對抗房屋短缺及房價大漲的問題，空間極小的「棺材房」應運而生。香港政府指出，目前香港約有9300座這類的狹窄公寓，容納逾20萬人！

根據《日本經濟新聞》報導，一位56歲的香港女性於4年前離婚，目前擔任清潔工，月收入9000港元，而為了找尋經濟實惠的居住地，最後選了一個像是「棺材」般的狹窄空間，只能容納1張床和1個放行李的櫥櫃，且還是公寓分租，租戶必須共用浴室、廚房。

▲香港地狹人稠，是全球房價最高的城市之一。（圖／取自pixabay）

而這並不是個案！有的「棺材房」甚至連煮飯、上廁所、洗衣服都共用一個空間。

香港政府指出，目前香港約有9300座這類狹窄公寓，這些公寓容納逾20萬人。在非政府團體香港社區組織協會負責居住協助的戚居偉說：「居住權是基本人權之一，但香港人居住權被忽視，我們希望大家知道這個可怕現實。」

▲香港政府指出，香港逾20萬人居住於這類狹窄公寓。（圖／取自pixabay）

目前香港島中型房屋價格超過每平方公尺20萬港元，香港平均房價是香港居民全年所得19倍，香港人償還的房屋貸款預估佔所得70%。民間調查發現，香港53%的20多至40多歲女性不想生小孩，房屋嚴重短缺就是首要因素。

▲香港平均房價是香港居民全年所得19倍。（圖／取自pixabay）

香港為解決房屋短缺問題，6月底推出一系列新措施，例如對閒置新屋課徵空置稅和調降公共房屋售價。不過，這些措施是否能有效減緩房地產價格漲勢並讓老百姓負擔得起買房，仍有待觀察。