台灣房價僅香港一半！反送中燒出港人逃難潮

「送中」議題加深香港居民對未來的憂慮，業者觀察，台灣已成港人的熱門的移民地，近來來台看房人數變多。房仲業者也說，有港人選擇一樓店面或小型透天厝方便做生意，有意落地生根。

香港「反送中」延燒，今天召開股東會的力麒董事長郭淑珍也觀察到港人來台看房人數變多，他們所喜歡的房子多為50坪到60坪的中等大房屋。

郭淑珍告訴中央社記者，對於香港人來說，台灣的房價只有香港的一半不到，環境舒適、語言方便，房屋面積也比香港的住家大得多，另有一些香港客人會買1樓房屋來做生意用，相對穩定，估計這類香港客戶愈來愈多。

▼台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，若工作屬國際性，且財務條件佳的香港人，仍會選在台北市置產。（圖／鉅亨網）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示，近年台灣房屋各店接觸到的港人移居台灣置產需求，多半以都會區為主，其中交通方便離機場近的桃園，房價親民成為首選；若工作屬國際性，且財務條件佳的香港人，仍會選台北市，其次新北市，選擇產品也多以25坪至35坪的2房為主。

張旭嵐指出，也有不少有理想、年輕的創業族偏好定居台中和台南，對於這些不排斥在全新地方落地生根的年輕人而言，除了考量店租成本低，在外國人較少的南部，香港的異國身分還能成為做生意的亮點。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，從2014年香港雨傘革命之後陸續都有港人來台購屋，若是選擇來台灣落地生根的港人，多會選擇在雙北市購置30餘坪2到3房、近捷運站的房屋；還有工作在香港者，可能會選擇在桃園落腳，以便來往港台兩地。

徐佳馨指出，過去也發現不少港人甚至喜歡到台中或台南選擇老社區的小型透天厝，價格不高，經過整理之後可當成民宿或做小生意之處，逐漸融入當地文化。

▼力麒董事長郭淑珍表示，近來觀察到港人來台看房人數變多，他們所喜歡的房子多為50坪到60坪的中等大房屋。（示意圖／東森新聞資料畫面）

因應港人喜歡來台慢活、吃美食，力麒旗下的力麗觀光開發所標下「烏石漁港北休閒專用區BOT及遊艇泊區OT案」後，正積極規劃此區為海洋觀光商圈。力麗觀光董事長蔡宗易表示，此區經規劃將成立兩家飯店，預計明年起陸續營運。

蔡宗易指出，在此專案中，力麗觀光開發還代管遊艇碼頭，並與宇岳公司合作，遊艇可出海賞鯨豚、海釣等海上活動，力麗觀光本身還要購進10艘遊艇供自家俱樂部使用。

據港府保安局統計，來台求學、工作、依親、辦理投資移民手續居留台灣超過六個月的香港人，從10年前約2400人，增加至5000、6000人，顯示香港人選擇移民台灣的比例顯著提升。

（封面圖／鉅亨網）

近日來「反送中」議題越演越烈，不僅許多香港民眾走上街頭參與抗爭，連帶也讓外界再度關注香港的民生問題。皮格子樂團主唱林艾德日前轉述一名香港友人的心聲，並將千字貼文分享在臉書上，引發網友熱烈討論。文中點破，看似繁榮、薪資優渥的香港，其實物價相當高，加上受到港府政策影響，來香港搶資源的大陸人越來越多，並且想藉此詢問台灣人，在這樣的情況下「台灣還想變成下一個香港嗎？」

首先，該名香港友人先從「薪資」角度分析，雖然香港薪水比台灣高，每月換算成新台幣約6至8萬元（以下均為新台幣），然而物價卻更高。一天的交通及三餐費用約1000至2000元、保險和電話費每月約1500元、裝電視頻道看足球賽要1500元、生病看醫生最少1200元。並且，若只統計以上的，每個月開銷5萬都不過分，扣起來，香港很多都是月光族。

▼一名香港民眾寫了一篇文章給台灣人，並分析台灣人平常看不到的香港生活真相。（圖／取自pixabay）

此外，以上述費用而言，還不包含「房租」的開銷。若以香港20坪公寓，每月約6萬的房租行情，雙薪小家庭平均每個人得花3萬在房租上，加上生活費等於兩人的薪資得超過16萬才能在香港生存。如果結了婚想要生小孩，還得考慮學費、教育費，「兩夫妻最好賺夠18萬才好說生小孩」。

再者，該名香港友人也提到，香港房價居高不下的原因在於，香港在97年回歸時人口數只有600萬，但因為大陸推動「新移民政策」，每天有150名人口從大陸遷居香港，20年下來人口已增加了100萬，加上投資移民、技術移民等，目前香港的總人數已達800萬，地小人稠之下房價自然居高。

▼該名香港友人提到，在如今香港的情況下，「如果台灣之後被大陸一國兩制，就會變成下一個香港，你們想這樣嗎」？（圖／取自pixabay）

然而，隨著大陸移民大量增加，香港的民生和教育方面也逐漸受到影響，面臨資源不平等、本土文化逐漸消滅等問題，他更稱香港現在已經「沒有將來」。最後，他也表明，自己以物價、政策的說明提醒要珍惜台灣的民主，並強調：「我作為香港人，想問每一位台灣人，因為如果台灣之後被大陸一國兩制，就會變成下一個香港，你們想這樣嗎」？

（封面圖／取自pixabay）

香港房市再現「天價」！根據中原地產數據調查（CCL），香港房價已突破去年8月的紀錄，為歷年來最高水平，且可能持續飆升。對此，許多網友不禁感嘆「香港人真的過得太辛苦了！」

▼香港房價再創新高。（示意圖／取自pixabay）

香港房價已是世界最高，但仍然持續飆漲中。根據《彭博》近日一篇報導，美國不動產商世邦魏理仕（CBRE Group）4月份的一份報告顯示，香港平均房價高達120萬美元（約新台幣3782萬元），豪宅平均房價更達690萬美元（約新台幣2.17億元），兩者數字均為世界第一，也是全世界最難負擔房價的城市，即使是最普通的公寓，也僅有富裕階級才能負擔。

▼香港即使是最普通的公寓，也僅有富裕階級才能負擔。（示意圖／取自pixabay）

根據美國不動產商世邦魏理仕針對全球35個城市房價進行研究的報告顯示，香港房價平均每呎價格為2,091美元（約新台幣6.2萬），換算成每坪約為220萬台幣，平均豪宅每呎價為格3,436美元（約新台幣10萬），每坪約為356萬台幣，平均月租則為2,777美元（約新台幣8.3萬）。儘管房價高不可攀，但香港740萬人口帶來的龐大壓力，再加上土地有限，仍讓住房供不應求。

觀察香港二手房價的中原城市領先指數（CCL）也顯示，自2019年初價格上漲約8.6％，截至5月26日指數更到達189.42，為歷史新高，可見去年中到今年1月的房價回調僅是曇花一現。

《彭博》報導分析，由於利率低加上住房供不應求，房市逐漸回溫，瑞銀集團（UBS）也在本月指出，香港房地產仍然看漲，加上大陸人口持續進入香港地區置產，預估房地產還會再漲10年。有台灣網友看到報導後竟留言表示「R.I.P」，為香港民眾高房價的壓力哀悼。

▼香港房價已突破去年8月的紀錄，為歷年來最高水平，且可能持續飆升。（示意圖／取自pixabay）

不少台灣網友紛紛感嘆「香港居住環境越來越糟，比台北還差」、「對香港有錢人來說，花大錢買房子本來就不是住的需求」、「香港真的很慘我朋友嫁去香港我稱她有勇氣」、「香港的醫療費也很可怕」、「香港很慘，台灣千萬別步後塵」、「港人真可憐」。
 

（封面示意圖／取自pixabay）

香港地狹人稠，是全球房價最高的城市之一，而香港民眾為了對抗房屋短缺及房價大漲的問題，空間極小的「棺材房」應運而生。香港政府指出，目前香港約有9300座這類的狹窄公寓，容納逾20萬人！

根據《日本經濟新聞》報導，一位56歲的香港女性於4年前離婚，目前擔任清潔工，月收入9000港元，而為了找尋經濟實惠的居住地，最後選了一個像是「棺材」般的狹窄空間，只能容納1張床和1個放行李的櫥櫃，且還是公寓分租，租戶必須共用浴室、廚房。

▲香港地狹人稠，是全球房價最高的城市之一。（圖／取自pixabay）

而這並不是個案！有的「棺材房」甚至連煮飯、上廁所、洗衣服都共用一個空間。

香港政府指出，目前香港約有9300座這類狹窄公寓，這些公寓容納逾20萬人。在非政府團體香港社區組織協會負責居住協助的戚居偉說：「居住權是基本人權之一，但香港人居住權被忽視，我們希望大家知道這個可怕現實。」

▲香港政府指出，香港逾20萬人居住於這類狹窄公寓。（圖／取自pixabay）

目前香港島中型房屋價格超過每平方公尺20萬港元，香港平均房價是香港居民全年所得19倍，香港人償還的房屋貸款預估佔所得70%。民間調查發現，香港53%的20多至40多歲女性不想生小孩，房屋嚴重短缺就是首要因素。

▲香港平均房價是香港居民全年所得19倍。（圖／取自pixabay）

香港為解決房屋短缺問題，6月底推出一系列新措施，例如對閒置新屋課徵空置稅和調降公共房屋售價。不過，這些措施是否能有效減緩房地產價格漲勢並讓老百姓負擔得起買房，仍有待觀察。