房租500年不漲僅30元？入住這社區需符合3條件

許多人抱怨房價和房租高到令人絕望，但在德國卻有一個抗通貨膨漲的住宅社區，在這每戶的年租金都只要1美元（約新台幣30元），而且這個價格500年來都沒上漲，堪稱一奇！

根據外媒報導，這個福格社區（Fuggerei）位於德國城市奧格斯堡（Augsburg），是由富商富格爾（Jakob Fugger）於1514年為當地低收入者所興建的住宅區。

▼德國城市奧格斯堡的福格社區（Fuggerei）每年房租只要30元台幣。（圖／翻攝自ballonfahrten_augsburg IG）

這個社區共有67間房屋和147間公寓，是世界上最古老、仍在使用中的公益住房，每年租金皆保持1美元（約新台幣30元）不變，將近500年來從來沒有漲過。而這個社區營運成本部分由福格創建的信託基金補貼，迄今仍足以補貼住在福格社區的成本。另外，該社區現在也對外開放參觀，遊客參觀一次須支付4歐元（約新台幣140元）的費用。他們可以在巷子裡漫步，或是造訪由一間房屋改裝的博物館。

富商富格爾家族在14世紀中期搬到奧格斯堡，從事布料買賣，到了16世紀，該家族已是當地最富裕的家族之一，而且跨足房地產和銀行業。富格爾是當地最有錢的銀行家，他們以興建福格社區作為回饋社區的一種方式。

▼當地最有錢的銀行家以興建福格社區作為回饋社區的一種方式。（圖／翻攝自johanneswiedersich IG）

富格爾希望提供負擔得起的住房給有需要的人，無論其社會地位、年齡或家庭背景為何。他對房客的要求只有：必須是天主教徒而且戶籍設在奧格斯堡至少兩年。此外，房客在入住後必須遵守晚上10點開始的宵禁規定，而且一天三次在當地教堂為其恩人──富格爾家族祈禱。

（封面圖／翻攝自erfsalehi IG）