繼承移轉2.8萬棟創3年新高！年輕人等房這城市居冠

隨著國內「高齡化」時代來臨，依據內政部最新資料顯示，今年上半年全國建物繼承移轉竟高達2.8萬棟，再創自2016來，3年同期歷史新高，而台北市上半年繼承移轉4961棟，也較去年同期增加7.5%，增幅為六都之冠。

若綜觀六都的繼承和贈與量，今年延續上升走勢，上半年繼承移轉年增1.05%，六都中，以台北市年增7.52%最多，新北市年增1.22%居次，高雄年增1.08%。另外，其他三都則是繼承移轉量下降，台南市年減3.06%減幅最大，台中市年減1.79%，桃園市年減0.42%。至於贈與部分，上半年共2.37萬棟，也較去年同期增加1.2%，自2016年以來，已連續四年上揚。

▼台北市上半年繼承移轉4961棟，較去年同期增加7.5%，增幅為六都之冠。（示意圖／取自pixabay）

此外，根據內政部戶政司統計，國內今年1至6月僅8.5萬人出生，卻有8.8萬人死亡，死亡人數已多於新生嬰兒數，隨著人口死亡交叉出現，外界也預估高房價區，年輕人「等房」的風氣會更加盛行，繼承移轉量恐怕還會持續增加。

對此，據《經濟日報》報導，大家房屋企研室主任郎美囡也表示，低薪、高房價讓等繼承房產成為顯學，加上繼承免徵土地增值稅，因此，房價居冠的台北市，利用繼承移轉的效果最為顯著，移轉件數的增幅也最大。並且，郎美囡還指出，台北房價高、工作機會多，因此長輩選擇將房屋留給子女，或是以贈與做資產布局者最多，至於新北市房價雖較低，但人口數全國第一，繼承、贈與量也因此較多。

▼近幾年來台灣面臨「高齡化」、「高房價」等「雙高」問題，繼承移轉棟數一路增長。（示意圖／取自pixabay）

另一方面，近幾年來台灣面臨「高齡化」、「高房價」等「雙高」問題，繼承移轉棟數一路增長。對此，政治大學地政系特聘教授張金鶚也直言，繼承「等房」成為部分買不起房的年輕人擁有房子的唯一途徑，這也是繼承移轉棟數屢創新高的主因，然而，這種現象恐怕會衍生社會問題，萬一父母年邁後要「以房養老」，或僅一間房屋，但子女若有好幾個，都將導致分配不均等爭議。

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