夫妻名下七間房！ 他想清償贈兒拚首購 內行人說話了
(2025/05/02 17:29)黃鴻升驟逝留4280萬房產 律師曝「殘酷現實」家人恐背千萬房貸
2020/09/23 10:54 東森財經新聞
小鬼黃鴻升16日在家中離世，享年36歲，消息震驚各界，而他生前和爸爸感情相當好，不僅將工作賺的錢全部給爸爸，每月只領5萬元「月薪」生活，還為了能和爸爸同住，買下位於北投4280萬元的住家，並喊話在45歲錢結清貸款，沒想到發生憾事，律師蘇家宏也感嘆，家人日後恐面臨千萬房貸或轉手問題。
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黃鴻升去年初以總價4280萬元買下84坪位於北投的住家，當時他預計在45歲還完千萬貸款，如今驟逝，房貸壓力恐落在家人身上。
律師蘇家宏便在節目《新聞挖挖哇》透露，由於黃鴻升買房時，頭期款花約6年存到，粗估房貸約2000萬元，每月至少要負擔10萬元，若黃家人打算繼續留著這個房子，每個月的負擔額恐相當可觀。
而主持人鄭弘儀算一算後，也假設房貸剩1500萬元，家人每月約要負擔8.5萬元，若房貸剩2000萬元，家人每月則要負擔超過10萬元。
▼蘇家宏假設貸款2000萬元，一個月要負擔約10萬房貸。（圖／翻攝自新聞挖挖哇）
若黃家人接手房子後要轉賣，由於持有未滿2年，按現行房地合一稅制，也還會有35％的房地合一稅的問題。
另外，蘇家宏也提到，雖然黃鴻升的父母已離婚，但在當事人沒有特設遺囑的狀況下，生母按理可分得一半財產。
（封面圖／翻攝自黃鴻升臉書／IG）
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