個股：輝達進駐北士科加持，鄉林北投推案熱銷，明年萬華、新莊續推接棒

營建商鄉林(5531)位於北投「鄉林靜岡」正式推案，董事長賴正鎰表示，鄉林過去深耕北投、士林、中山地區，受惠於輝達進駐北士科題材發酵，「鄉林靜岡」潛銷期間每月約200至300組來客數，公開銷售僅1個月時間，銷售率已達七成；而2026年鄉林於雙北萬華區及新莊區將各有50至60億元個案推出，另台中地區也會持續購地推案。

他表示，鄉林過去深耕北士科生活圈長達20年來，已先後推出8大建案，從士林區劍潭站附近的「鄉林層峰」、士林區基河路「鄉林陽明」、中山區南京東路「鄉林京華」、士林區社子「鄉林左岸」、北投區行義路「鄉林大境」、新北投「鄉林玉川」、士林區中山北路「鄉林士林官邸」、中山區吉林路「鄉林中山賦」，如今再由第9個新案北投區復興崗「鄉林靜岡」來承接區域新價值。

另外，針對近期傳出輝達總部擬進駐北士科卻傳地上權爭議卡關，賴正鎰表示，按照過去鄉林承做BOT經驗，有信心輝達與新壽最終可達成交易，只要雙方都願意各讓一步，1個月即可談成。北士科園區預估帶來12至15萬就業人口，輝達台灣總部落腳北士科後，人口數將不只這樣，未來捷運淡水線沿線成科技新貴購屋熱區，科技新貴族群偏好2至3房中小宅，總價2,000至3,300萬元，剛性需求穩健。

「鄉林靜岡」為合建案，位於中央北路三段，面積350坪，總戶數60戶，鄉林可分得30戶，分回總銷約10億元。根據台北市政府民政局統計，北投區家戶數年增率1.3%，全市第二；不動產交易資料也顯示，去年交易量年增率更高達17.6%，居台北市之冠。平均房價也從60至70萬元/坪，上漲至80至100萬元，捷運沿線新案更突破130萬元。