重劃區買盤強勁 五股"樂洋洋"受矚目

擁有超過400萬人口的新北市，近年來房市交易走熱，尤其是重劃區發展迅速，吸引不少民眾出手，從網路流量也能看出熱度，根據591統計，這三年中國大陸，在591新建案，點閱流量持續向上，今年預估可以達到60萬次點閱，似乎是受到中美貿易戰影響，促使不少台商 回台投資，但大台北主要重劃區就有7個，該怎麼挑 專家也給出建議。

住展雜誌企研室經理何世昌：如果口袋有錢，當然首選就是央北重劃區，央北重劃區的區段條件，各方面條件都是最好，那如果口袋比較淺一點，沒關係還是可以，選五股洲子洋，它從國道往返台北市，也是非常快，到內湖甚至到重慶交流道，到台北市中心，其實速度很快，10-20幾分鐘就能往返。

▼住展雜誌企研室經理何世昌（圖／東森新聞資料畫面）

以目前熱門重劃區來看，新店央北價格最貴，單坪落在52-62萬之間，土城暫緩大約40-42萬，而五股洲子洋，房價相對便宜，一坪在30出頭萬，在重劃區當中，具有價格優勢。

新和廣告公司協理簡大惟：我們樂洋洋的價格，大概落在30初頭萬，像我們3房的房型，總價大概788萬，含一個車位的總價，大概控制在1千萬以內，所以相對外圍，其他重劃區的高房價來說，樂洋洋可以說是，小資族最好的首選，現在的年輕小資族，可以用分期買房的概念，來買下人生第一間房子。

▼新和廣告公司協理簡大惟（圖／東森新聞資料畫面）

雖然新店央北，鄰近小碧潭捷運站，但房價實在讓人怯步，而土城也臨近捷運板南線，但屬於扁長型重劃區，房價一坪從40萬到近百萬不等，落差極大，五股洲子洋同樣有水岸景觀，環境相對安靜，由於已經發展5年，生活商圈逐漸成形。

新和廣告公司協理簡大惟：我們樂洋洋這邊，附近的開發率，已經有將近50%，像連鎖的便利商店，還有超市、餐廳、連鎖服飾店，都已經進駐了，像我們社區，一下來就是公車站牌，大概坐公車8站，就會抵達蘆洲捷運站，那同時現在整個行政中心，像是五股衛生所，還有未來戶政的部份，都在我們樂洋洋社區附近，像國民運動中心，距離大概450米，走路大概5分鐘的時間，就可以抵達，所以這附近的生活機能，可以說是非常的完善。

各個重劃區機能不同，未來發展也各有千秋，還要考量自身預算 ，交通 生活機能，就看消費者如何選擇。

（封面圖／取自東森新聞資料畫面）