台灣明年有3大危機! 詹惟中預言:房地產會跌
(2024/11/21 08:44)最貴帝寶拍出 宏泰小王子僅加價9.9萬
史上最貴底價帝寶,終於在今(3)下午以5.5億拍出去了!得標的是宏泰小王子林鴻森,以高出底價9萬9999元得標,拆算每坪約250萬元。不過這是不是也代表房價回到3年前高檔呢?戴德梁行總經理顏炳立笑說,有這種想法的人都要去看眼科和腦科。
▲北市土管條例修正法案終於過關。(圖/東森新聞資料畫面)
牆壁破損、鋼筋外露,現在北市老舊建築離重建之路更快了,10/1土管條例修正法案終於過關,最快1個月內公告實施,而民眾想要拿到1.4倍容積獎勵,還得在2020年5月前提出。
戴德梁行董事總經理,顏炳立:「執政者在給容積獎勵的時候,給老百姓要更開闊一點,能夠讓這個法案快一點,否則供需失衡,也只是造成房價往上調而已。」
▲北市有15萬戶危老建物可申請重建容獎。(圖/東森新聞資料畫面)
北市危險老舊的建物估計有1/5符合,約15萬戶可以申請重建容獎。台北市副市長,鄧家基:「目前已經完成了9個區的公宅,在年底之前,12個行政區的公宅都會完成。」
樂觀都更帶動房市,不過三季不動產調查,土地交易熱絡,前三季超過1300億元,但仍以建商為主,成交行情仍在市場行情內,並未出現積極追價情況。
戴德梁行董事總經理,顏炳立:「現在回到3年前的價錢,大家要去看眼科和腦科。冬天的市場裡面偶見的陽光,不要以為夏天到了,所以我們對這個市場明年上,我們希望加速,讓它緩跌能夠盡量落底。」
▲史上最貴底價帝寶由宏泰小王子林鴻森得標。(圖/東森新聞資料畫面)
像是史上最貴底價帝寶,法拍戶連續流標2次後,3日也由宏泰小王子林鴻森,以高出底價9萬9999元得標,拆算每坪約250萬元。
戴德梁行董事總經理,顏炳立:「移轉總棟數頂多是在26萬,西區的預售價賣東區的價格,就像當初蛋白區在挑戰蛋黃,蛋白區把它當成蛋黃在賣,所以在完工之後,你會知道說,蛋白是蛋白,蛋黃是蛋黃,大家各有所長,是把這些要買的人當笨蛋嗎?」
▲台北市購屋預算介於1000萬至2000萬元之間。(圖/東森新聞資料畫面)
也有房仲公佈房產調查,台北市民眾購屋預算約介於總價1000萬至2000萬元之間,且以靠近捷運像是中山國小站、松江南京站,中山國中站周邊電梯大樓最夯。
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