買房不怕晚？！ 中正區晚5年買省500萬

房子越睌買真的越便宜！根據最新調查，比起5年前，中正區跟內湖的房價，每坪都少了10幾萬，以跌價最多的中正區來算，一坪少了14萬，等於買35坪的房子，睌5年買就省500萬。

東森財經記者林佑之：「中正區就是明星學區，不過這邊的平均單價，5年來卻是少了14萬，假設買了35坪的房子，等於晚5年買，就是現省了500萬。」晚點買房撿便宜，但小坪數跌的少，大坪數才跌的多，路段也有差。

▲跟2013相比，內湖、板橋跟信義，讓利也都很有感，平均房價都少10幾萬。（圖／東森新聞資料畫面）

台灣房屋中正店長李毅甫：「你如果說以和平西路以北的中正區預售屋的話，可能差不多大概110～130萬都有可能，那你如果和平西路以南的，像汀州路那邊的話，那可能預售屋的話，可能大概就70幾~80萬。」不過跟2013相比，內湖、板橋跟信義，讓利也都很有感，平均房價都少10幾萬，尤其是板橋，平均單價來到47萬。

住展企研室經理何世昌：「板橋跌價的原因，是因為江翠北側重劃區，這裡重劃區的新建案，其實一開始就打著比中古屋還要便宜的口號，來吸引消費者，那他只有賣40出頭萬而已，這個價格幾乎把板橋舊市區的其他建案打死。」

但也有部分區域，越晚買房越要付出代價，例如士林就從2013年的76.5萬，來到如今的81.7萬，平均每坪漲5.2萬，另外像汐止樹林、林口，房價也都是不跌反漲。

▲為士林他的供給量本來就很少，那供給量很少之下，其實他的賣壓就比較少。。（圖／東森新聞資料畫面）

住展企研室經理何世昌：「主要有一個原因，是因為士林他的供給量本來就很少，那供給量很少之下，其實他的賣壓就比較少。」房市專家也說了，今年整體房價，頂多跌5~10%，再讓利空間不大。

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