18年京華城商圈滅街？銀行車廠都關門 網友：越逛越怒
(2018/11/15 14:31)租金太高沒人租？東區空置率超過15%
2018/11/15 20:05 東森財經新聞
難道東區商圈榮景不在嗎？短短250公尺街上，超過七家達15%的店家空置，許多知名商家紛紛退場，掛起出租告示，金店面淪為蚊子館。業者也大嘆租金吃不消，想換地方開業。
高掛出租告示，一間兩間三間店面都空置，百貨周年慶正火熱，但東區商圈正在大洗牌。民眾鄭小姐：「因為房租太貴，我覺得很多的店家可能沒有辦法付得起。」民眾劉先生：「這個地方本來就是經濟效益會比較好一點，所以自然價格就會比較高。」民眾陳先生：「這邊本來人潮很多，從西門町移過來，現在都回西門町了，這邊生意沒有那麼好做了，房租又沒有降下來，每年都在提高。」
▲東區金店面空置率15%。（圖／東森新聞資料畫面）
事實上，忠孝SOGO商圈近50間店面中，除了日藥本舖將退場，G2000裝修中，對街的鎮金店、小林煎餅、珠寶品牌festaria，同側的SASA、葡吉小廚、特賣會都成蚊子館，空置率超過15%。
吉家網董事長李同榮：「到了2016、2017年，我們才發現整個商店有逃命潮的現象，以忠孝東路四段這個商圈，我觀察它這7、8年當中，挺過10年沒有1成，空置率大部分都是長線投資者，也就是說地主型的這些，他寧願就讓那個租金高，他不願意這個低價去出租。」
▲東區店面租金揭密。（圖／東森新聞資料畫面）
其實依據實價登錄，該商圈街邊店最高實價，2.9坪店面月租近3萬元，而平均多落在每月每坪1萬2千到2萬之間。東區美式餐廳老闆羅老闆：「想要換到別的地方，因為這邊租金的壓力，餐飲業就是有淡季旺季，淡季的時候這租金就會覺得相對會蠻負荷的。」租金壓力大，業者吃不消，歇業海嘯逐漸席捲東區。
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