淡海新市鎮1坪能漲10萬？「輕軌紅利」遭3原因打臉
(2018/11/28 11:43)淡海輕軌動起來！ 淡江大學房價年漲逾2成
2018/11/30 19:44 東森財經新聞
淡海輕軌綠山線今年底通車有望，也帶動周邊房價，淡江大學站漲最多超過兩成，搶攻的是首購族。
淡海輕軌動了，房價也跟著動起來，像淡江大學站週邊房價，一年就漲超過兩成。附近民眾邱先生：「輕軌下來對我們週邊，像這邊因為有一個站淡江大學，以後出入會改善，人會比較多一點。」
▲淡海輕軌綠山線周邊房價。（圖／東森新聞資料畫面）
學府里里長林文成：「它有公車的話，其實它離淡江大學只有兩個站而已，所以說很方便，人潮的方面應該會影響不少，就是出租的比較多，大家買起來租給學生。」不過輕軌週邊房價落差也很大，紅樹林每坪34.6萬，而淡江大學站每坪18.5萬，接近尾端的淡海新市鎮是16.6萬，全線價差達一倍。
房仲業者陳柏宇：「最主要原因是因為紅樹林捷運站，離台北市比較近，通勤的時間也比較短，所以說會影響到它的房價，附近來講，也有一些比較知名的建案，它們的平均單價也會比較高，加上說有景觀的加持。」
▲各建案每坪價格。（圖／東森新聞資料畫面）
主打景觀宅像是海洋都心，每坪要價24到28萬，宏盛水悅也開在28到32萬，四季水漾及日月星辰都開出20到28萬的價格，要搶攻小資族。房仲業者陳柏宇：「規劃坪數來講的話，有16坪到25坪一房一廳，或是兩房為主，就是主打讓年輕人可以輕鬆購買，小資女孩還有說小資宅，或者說樂活族，比較低的總價去吸引首購族群。」輕軌通車，也讓週邊房價再加溫。
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