東京商業區租金連60個月上揚 創最長上漲紀錄
(2019/01/10 18:00)風光不再! 中山北路精品街租金腰斬
中山北路晶華商圈過去曾被稱是精品一條街,有不少國際名牌進駐,如今短短幾十公尺就有連續4家店面貼出招租廣告,國際品牌紛紛撤退,連租金都腰斬。
▲柱子上留有許多精品招牌的殘影,過去曾有Prada Coach等知名品牌進駐,現卻只剩三角窗的LV獨撐大局。(圖/東森新聞資料畫面)
東森財經記者劉佩綺:「連續幾家店面都是大門深鎖,在這裡短短50公尺內就有四家店貼出大大的招租海報,這裡昔日是中山北路精品一條街,如今國際品牌卻是大撤退。」這間租,隔壁也要租,仔細看柱子上還留有精品招牌的殘影,過去曾有Prada Coach等知名品牌進駐,現卻只剩三角窗的LV獨撐大局。
民眾:「有比較少,店倒很多。」、「因為現在沒有免稅,免稅都搬走了,他們做生意一簽約就是兩年三年,因為它裝潢很貴啊,你也要撐,撐到最後就不行了。」
▲從2016年店面租金每坪破萬元,到2017年降到7000元左右,如今更是直接腰斬,只剩五千塊。(圖/東森新聞資料畫面)
街道冷冷清清,租金也隨之降溫,從2016年店面租金每坪破萬元,到2017年降到7000元左右,如今更是直接腰斬,只剩五千塊。
房市專家顏炳立:「租金變的時候價格就要上來,這個價跟值的觀念,價要有值來支撐,中間看一個投報率,以前賣30~40萬,現在沒人要了啦,你看,內需不振。」找來日本餐廳合作,誠品在中山站開幕時吸引大批人潮,信義微風南山也是爆滿,磁吸效應也讓晶華商圈更加孤立。
▲房市專家顏炳立表示:「房租上揚所反應出來就是價格上揚。」(圖/東森新聞資料畫面)
房市專家顏炳立:「信義計畫區的房租上揚,房租上揚所反應出來就是價格上揚,價跟值的觀念,價格要上,要租金上,過去租金是20年沉底,這些都盤整過了。」即使是品牌旗艦店,要廣告效應也得跟著人潮走,晶華精品街要復榮景,恐怕不容易。
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