標會竟為出國！ 代銷老董靠眼界打下百億王國

每年代銷房屋的接案量，都是百億元起跳！代銷龍頭甲山林的董事長祝文宇，其實是靠白手起家，當年大學畢業的他，每天騎著野狼機車跑業務，月薪才三千塊，他卻為了出國特別去標會，他說眼界很重要，也是靠比較、靠學習才打下今日的代銷王國，一起來看祝文宇的創業故事。

▲知名建案都是出自他的手，其實祝文宇第一份工作就是跑業務。（圖／東森新聞資料畫面）

走進甲山林的售樓總部，第一眼看到坐在櫃台的不是Sales，而是身價百億的代銷龍頭老董祝文宇。一件襯衫配卡其褲在他身上，看不見董事長派頭，在房地產界打滾30幾年，舉凡帝寶美河市等，知名建案都是出自他的手，其實祝文宇第一份工作就是跑業務。

▲從逢甲大學都市計畫系畢業後，進入台北房屋研展部，這在當年可是房地產業的第一志願。（圖／東森新聞資料畫面）

甲山林董事長祝文宇：「部隊退伍以後就開始從事房地產，因為是學都市計畫的關係，所以我對建築方面實際上比較容易入手。」白色襯衫西裝褲打上領帶，指著牆上的地圖，模樣青澀斯文，這是當年27歲的祝文宇，從逢甲大學都市計畫系畢業後，進入台北房屋研展部，這在當年可是房地產業的第一志願。

甲山林董事長祝文宇：「那時候速度大概一天，大概將近30個個案，30個個案取得資料後，回家還要再去把他做整理，我們在銷售部分，在營建部分，實際上都是等於是一條龍。」天天騎著野狼機車去工地查看 ，常常回到了家，鼻孔都被路上的髒煙，薰成黑色了，但這番努力在當時卻沒掙到幾個錢。

▲月領三千真的是不多，因為民國70年每月最低工資3300元，對比今日等同於月薪不到20K。（圖／東森新聞資料畫面）

甲山林董事長祝文宇：「因為現在年輕人，事實上覺得房價離我太遠，我薪水事實上比較少，但是事實上，我們任何時代都一樣，我們那時候事實上我們薪水也少啊，但是我們那時候就想要去理財，去賺錢、去標會然後去存錢，我從零開始，年輕的時候薪水，一開始入社會才3000塊一個月。」月領三千真的是不多，因為民國70年每月最低工資3300元，對比今日等同於月薪不到20K，但祝文宇花錢的地方更讓人跌破眼鏡。

甲山林董事長祝文宇：「我那時候標會的目的是幹嘛，那時候標會的目的是出國 ，出國去看世界去玩，眼界對於年輕人是很重要的，這個年代我想不管是不是年輕人，事實上都是不斷的看，不斷的學習，不斷的成長，我們今天讀書並不是只有讀書的時候在讀書 ，平常工作的接觸，我們都是一種學習，如果能夠學習，你才能跟得上時代，才能夠有所謂的新的想法新的創意。」民國73年，祝文宇和當時的同事自立門戶，沒兩年卻因為接案認同不一而分家，自此，祝文宇不再綁手綁腳。

▲民國73年，祝文宇和當時的同事自立門戶，沒兩年卻因為接案認同不一而分家。（圖／東森新聞資料畫面）

甲山林董事長祝文宇：「從來沒有怕過，為什麼要怕，肯不肯去面對，肯不肯去做而已，那20坪房子怎麼規劃出來的，它的尺寸到底是怎麼樣，其實你要去比較，並不是說20坪房子事實上都長一樣 ，然後裡面建材是如何，它施工的條件如何，它的環境是如何，它的未來性是如何都要去比較的。」獨資第一案，開賣三個月就銷破九成，讓祝文宇一炮而紅，他的獨到眼光讓已故地王林堉璘都把建案交給他。

直到現在，他公司旗下推案總有好幾十個，但每個禮拜的例行會議上，一定還是會看到祝文宇身影。無論電視、網路，只要這支廣告影片要露出，都必須他親自審核，你說連這點小事都事必躬親，董事長您不累嗎。

▲他公司旗下推案總有好幾十個，但每個禮拜的例行會議上，一定還是會看到祝文宇身影。（圖／東森新聞資料畫面）

甲山林董事長祝文宇：「你如果說對你的工作有樂趣，那你絕對有壓力，其實我認為說，我們台灣年輕人自己沒有去想，你在台灣如果賺不到錢，你說你今天事實上，到國外去賺的到錢，不可能的 ，在台灣其實條件非常非常好，只是你不去發掘它，不去創造它。」多年來 ，房地產歷經幾波景氣循環，祝文宇沒被擊倒，夢還愈做愈大。

甲山林董事長祝文宇：「我的夢，現在想做一個城市，現在已經地買在新竹，就是把科技、現代、生活全部放進去 ，我認為不是我的風格，是世界的風格，環保、科技、自動化全部要放在裡面。」

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