淡水新店王現身！ 每坪單價141萬元

淡水店面單價再創新高，每坪要141萬元，比過去區域店王單價高出近三成，專家分析該店月租金約5萬元，投報率可達2.3%，吸引置產族投資，而八大建商看也喊出，2019年房市將朝緩慢回升。

▼八大建商也喊出，2019年房市將朝緩慢回升。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者鍾欣妍：「淡水最新店王現身，傳出這間位在中山路上的店面，每坪要價141萬元，創下淡水店面最高單價。」

店面只有18.43坪，2019年初以總價2600萬成交，拆算單價竟比2014年的區域店王，還高出近三成。

▼在中山路上的店面，每坪要價141萬元，創下淡水店面最高單價。（圖／東森新聞資料畫面）

當地居民：「海邊那邊老街比較有人潮，這邊比較少人。」「就是單價很高，他也不會賣，因為他光租出去，租金就很高啦。」

其實新店區北新路二段的店王，就曾站上每坪320萬元，板橋區漢生東路則是每坪210萬元，至於新莊、雙和，土城、林口、三重，等區店王基本也有每坪150萬元以上水準，房仲分析長期持有，能收租賺投報。

▼2019年初以總價2600萬成交，比2014年的區域店王，還高出近三成。（圖／東森新聞資料畫面）

房仲發言人張旭嵐：「台北市一級商圈的店面它的總價門檻比較高，那再加上現在釋出也不多，而且其實像東區，因為它的空置率也比較高的情況之下，其實讓很多投資族群，他是比較保守的，那以淡水店面來說，它雖然總價並不高，它的平均租金行情，大概有5萬塊左右，所以換算投報率，可能有2.3%。」

不只置產族有信心，八大建商也喊出房市朝緩慢回升，長虹建設說，房市觀望氣氛仍濃，市場供給量未減少，潤泰創新觀察，房市呈現量增價平的格局，興富發則表示，若銀行維持低利，房市未來可期揮別谷底，房市有望回春。