房貸忘繳違約金新制7/1上路 別被銀行狠罰200倍

如果忘記繳房貸，過去銀行催繳的利息算法千奇百樣，有些銀行直接用你還沒繳清的貸款全額算利息，這樣一來幾乎要被罰上萬元，現在金管會要出手管制了！　借款人要怎麼自保，來看我們的報導。

民眾：「大小本金是什麼嗎，不知道，我知道違約會收取費用。」、「大概知道，忘記繳房貸會有違約金，但我不知道銀行標準不同會有落差。」這遲繳標準若弄不清楚恐怕要虧很大，以小明為例，向銀行申貸800萬房貸，約定20年期攤還房貸利率2%，每期本金加利息共要攤還48178元，若有180天沒繳，以小本金3.4萬去計算遲延利息是343元，但用剩下700萬房貸的大本金計算，延遲利息就高達6.9萬元，大小本金兩種計算方式就相差2百倍。

▼這遲繳標準若弄不清楚恐怕要虧很大。（圖／東森新聞資料畫面）

消基會秘書長吳榮達：「我看過的銀行的借貸契約，大部分都大本金計算比較多一點，或是稍微幾期疏忽的，或是漏繳的部份，全部用這個大本金來計算確實對消費者是有不公平的地方。」還要提醒即將上路的新制，就是說6個月內借款人忘記繳還算是房貸正常戶，以小本金為基礎計算，別被銀行佔便宜。

▼大小本金兩種計算方式就相差2百倍。（圖／東森新聞資料畫面）

消基會秘書長吳榮達：「金管會所發佈的這個命令呢是把如果是在6個月之內的一個欠款的情形，就把這個6個月之內的這個欠繳的金額來做計算這個叫小本金，這樣因為它的一個計算基準比較少一點，所以連帶的利息跟違約金也會比較少一點，那如果是6個月以上的話就會被銀行呢，把它當作一個視為，全部到期的大本金。」金管會也要求銀行必須在今年9月底前完成系統設計，民眾也可主動向銀行查詢以免當冤大頭。

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