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申請房貸注意!35家金融機構還有額度 部分排隊到明年

2024/09/10 13:02

市場頻傳房貸荒,根據銀行公會最新統計,全台35家金融機構有還可承作購屋貸款的額度。不過,部分銀行表明額度有限、或須排隊撥款,甚至要排到明年1月,另有民營銀行喊出「無自用住宅」購屋貸款利率2.6%起。

今年上半年國銀房貸餘額增速猛,截至6月底全體銀行不動產貸款集中度逼近歷史高點。同時,國銀基於銀行法第72條之2規定,進行風險調控,卻衍生民眾排隊等房貸、撥款卡關等問題。

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考量資訊透明公開將有助民眾決策,金管會決議請銀行公會協助建置「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」,希望每週更新各家銀行是否還有承作購置住宅貸款額度,並要提供聯繫窗口確保專線暢通,便利民眾查詢並向銀行洽詢。

根據銀行公會網站上最新揭露的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」,33間公民營銀行、中華郵政公司以及全國農業金庫還有可承作「購置住宅貸款」的額度,各銀行也提供電話聯繫管道供民眾諮詢。

不過,有部分銀行明確指出,新案受理需視額度使用情形排時程撥款,或因進件量大,審核時間較長,需視資金狀況依序撥款。安泰銀行更直接表態,「額度有限無法保留」,遠東銀行則表明,須排隊撥款,現行排隊撥款已到明年1月。

在「無自用住宅」購屋貸款利率方面,玉山銀行喊出2.6%起,高於市場上的一般首購行情價2.185%至2.5%;玉山銀也定義,「無自用住宅」是借款人名下無不動產(依國稅局「總歸戶財產查詢清單」判斷),且聯徵無不動產擔保貸款者。

同時,各銀行配合政府政策,將優先承貸首購族、自住者、已准額度及完成抵押權設定者等;針對已簽約客戶,也會依客戶約定的交屋時程,完成撥款作業。

(封面圖/東森財經新聞)

 

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