上班族爽買3000萬豪宅！靠一招「只揹500萬房貸」 同事秒閉嘴
(2021/09/11 11:01)
市值368萬租金一年18萬！他嘆都幫房東繳貸款 網：租屋未必吃虧
2022/02/11 10:47 東森財經新聞
對於「租屋是否等於幫忙房東繳房貸」的論點，經常在網路上引起熱烈討論，近日，又有一名網友表示，觀察到身邊租屋的親友，一年房租要花18萬元，若租了20年，房租就要360萬。然而，據他所知，承租的房屋目前市值約368萬。這讓他感到困惑，既然如此，為何不乾脆買下來，而是要付錢讓房東買房？該文章也很快引發熱烈討論，網友們直言，「沒頭期款」經常是買房最大的障礙，或是只是為了學區等短期需求，租屋會比買房更有彈性。
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該名網友是在臉書社團《靠北租屋2.0》發文，文中提到，現在不只房價高，就連租金也越來越貴，也許存個3至5年的租金就能存到買房的頭期款，這讓他感到疑惑：「為什麼還是有人肯去租呢？幫忙房東繳貸款？」原PO也以租屋的親友為例，表示若以一年租金18萬來計算，房客連租20年的話，總共要360萬，更令他不解的是「那間房子仲介也才賣368萬」如此下來等於房客替房東付了360萬的房貸，不解為何這種情況下還有人願意租屋？原PO認為，房價明明不貴，房客卻寧繳租金不買房，讓他感嘆「一堆阿呆」。
▼（圖／翻攝自臉書社團《靠北租屋2.0》）
原PO的論點也引來許多網友討論，有網友雖然這樣算下來租屋好像很不划算，但原PO少考慮到租屋「具有彈性」的優勢：「租房比較有彈性，遇到惡鄰居可以搬走」，或者只是因就學或工作短期需要住在當地：「台北來說，有些時候不是買不起，可能是因為工作地點、學區、金屋藏嬌等理由，因為沒有要長期持有或居住在那，用租的相對彈性且方便，我就遇到滿多為了小孩學區每月花七至八萬租房子，還一次付清一年租金。」、「事情不是你想的如此簡單，每個人都有他喜歡的城市區域，或是沒有頭期款，不想背貸款」認為要看個人需求而定，租屋未必就一定吃虧。
另外也有網友指出，300多萬的房子根本很少見，以此估算恐怕和多數狀況有落差：「368萬的房子在哪裡？我要買」，還有人提到低總價的房子未必夠吸引人，因此現代人寧願花錢去租品質好一點的房子：「沒頭期又不願意妥協居住環境」、「便宜的坪數小、設備老舊，但現在的人似乎對裝潢過，有新家具的房子感興趣，相對租金也不便宜」還有人點出，買房的關鍵因素在於要先拿出一筆頭期款：「因為沒頭期，其實若不用頭期或頭期只要房價半成至一成內，很多人是可以買房的。」
（封面示意圖／取自pixabay）
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