學校算是「嫌惡設施」？內行人揭1優勢：房價大利多

2022/05/06 23:23 東森財經新聞

買房除了考量價格外，地點也很重要，尤其是鄰近周邊是否有「嫌惡設施」，更成為許多人決定的重點，通常也會影響房價。令人意外的是，學校竟然也在嫌惡設施之列。一名網友表示，有朋友想買鄰近某大學旁的房子，卻遭到勸阻，令他好奇「難道大學也算嫌惡設施」嗎？對此，網友們也提出了各種看法。

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近日，有網友在論壇PTT上發文，表示朋友最近看上了一間位在某科大旁邊的建案，結果卻被勸「不要買在大學跟學生宿舍附近」，讓大感意外，問道「大學也算嫌惡設施嗎？」對此，網友們提出了各種看法。贊成不要買在大學周邊的網友認為，許多大學生到了半夜都還十分活躍，恐怕會影響生活品質：「有可能很吵哦，建議不要」、「租房的兩點都還在吵」、「機車亂停、排廢氣，大聲喧嘩」、「很吵，整天喝酒打牌」、「打牌吵死你」。

不過，也有網友表示，要看買房的目的為何，如果鄰近大學的房子是買來自住，確實要考慮以上狀況，但如果是買來投資，或許反而是利多：「學區房價會大漲，但對居住的人來說較差」、「投資可以，自住不行」。但也有一派網友表示，要看是哪間大學，某些大學周邊的生活品質還是不錯：「不會啊！台大附近居住品質不錯」、「買在台大旁邊，誰會覺得是嫌惡設施」而且大學有廣闊校地，也許反而會受到歡迎，甚至有機會讓房價或房租看漲：「對附近居民來說，大學校園是公園，超受歡迎，而且對房價或是房租是大利多（不管是店面還是套房雅房）」。

▼房子周遭有大學對於房價的影響是利還是弊，引發網友們熱烈討論。（示意圖／取自Pexels）

據了解，有內行人表示，雖然學校周邊的房子可能會受到鐘聲、學生活動等音量影響，鄰近交通也可能因為父母接送而在特定時段容易壅塞，不過，校園周邊往往因為學生眾多而形成商圈，生活機能較為便利，如果是鄰近的是知名學校，還可能成為「學區房」，不只會成為嫌惡設施，還會對房價有加分效果。

（封面示意圖／取自Pexels）

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