學區套房降價也沒人要租管公司「找假租客演戲」秒成交

2022/05/11 16:52 東森財經新聞

「大家要小心遇到這種公司！」一名任職於某租屋管理公司的網友爆料，由於少子化影響，學區套房越來越供過於求，連帶學區的2房1廳及店面也乏人問津，沒想到公司為了推銷物件，竟要員工去扮演假租客，甚至謊報租金來拉抬行情，超扯行徑讓網友全看傻。

該名網友在臉書《靠北租屋2.0》提醒，學區附近受到影響最大的是套房，降價也沒人要租，從平均租金7000元一路慢慢走跌，到現在5500元，空房比率也超過一半以上，而學校附近店面，則因為學生變少，總體消費金額下降，一堆人轉讓及拋售。

▼一名網友爆料租屋管理公司的離譜手法。（示意圖／pixabay）

房東看到房子租不出去，便想和管理公司解約，希望靠自己管理來省錢，公司為了營運，除了祭出「管一送一」，簽約管理一年，管理費現金回扣10％、支票回扣5％的優惠，還突發奇想，要幫忙協助處理多餘的空房，「若房東要轉售的話，可以幫忙製造滿租跡象，假租客、假消費者…等等，若轉售成功，公司要求必須給抽成」。

而員工不僅要隨時等候通知出動「演戲」，還要買二手生活商品布置空房，以免被抓包，甚至租金明明才5500元，還要謊稱租金達7000至8000元。讓他最不爽的是，假扮租客的時間，至少都要2小時起跳，公司卻只願意給200元車馬費。

▼管理公司要求員工假扮租客，營造滿租假像，利於房屋轉售。（示意圖／pixabay）

公司去年嚐到甜頭，發現轉售抽成外，還可以推銷租屋管理，簡直一舉兩得賺爛了，今年又大力推動，連店面轉讓及轉售也要員工去演戲，讓原PO忍無可忍，氣得大罵「錢都是公司賺，卻只給我們基本工資及車馬費200元，有夠黑」。

網友看完原PO的經歷也紛紛喊扯，留言驚呼「太扯了吧…是否該應徵戲劇系畢業生去當假租客演員了」、「奇文共賞，大開眼界」、「為了賺錢這樣亂搞」、「連租屋都開始用奇怪的招在炒」、「現在套房沒人敢碰了吧」，不過也有人直言「這在台北市區的話肯定搶破頭了」、「實際租金5500應該是很偏鄉吧！我市區套房還是一房難求」。

▼（圖／翻攝自靠北租屋2.0）

（封面示意圖／pixabay）

【往下看更多】
►逢甲金店面也撐不住！閒置一年虧1000萬房東自砍46%求租
►月租4800爽住北市16坪大套房他開箱超優社宅千人讚：這才是人住的地方
►月薪40K租屋妹存300萬「能買多少錢房」內行點1殘酷現實

學區套房降價也沒人要 租管公司「找假租客演戲」秒成交

學區套房降價也沒人要租管公司「找假租客演戲」秒成交