房市旺季「冰天雪地」！ 專家：明年好壞看3風向球
(2024/12/27 15:54)
329檔期不缺席 努力挺過小寒冬 長虹老董語重心長：盼留條活路
2023/03/16 15:08 東森財經新聞
2023是房市詭譎多變的一年，面對升息、打炒房等黑天鵝，長虹建設依舊挺直腰桿前進，今年也不會缺席329檔期，陸續會有「長虹閱莊」、「長虹PARK 32」、台中「長虹天擎」等個案完工入帳，營運可望維持去年好表現，儘管公司獲利可期，長虹老董李文造仍向政府喊話，認為打房政策帶給建築業壓力，呼籲顧及居住正義也要照顧到業者「並且留一條活路」。
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李文造此前受訪表示，今年不動產市場大環境不佳，長虹現階段採取不買地、不投資的策略，專注開發手中庫存的土地，從健全房市的角度來看，如今房市利空盤旋，尤其銀行限貸難免影響部分建商周轉，建議央行讓各銀行風險控管，開放比較有信用的建商多貸一點，避免讓整個產業承受資金斷鏈的風險。
台灣房市大挑戰 政策打房成箭靶
李文造提到，台灣房市短期面臨的最大挑戰，首先是政策打房下挫市場信心，應該思考如何健全房市，而不是政府帶頭把房地產打趴，如果建築業真的垮了，衝擊經濟成長可能造成內需萎縮，另一項挑戰是地緣政治風險，包括中美角力、共軍擾台都牽動國內經濟，房市如何在景氣翻轉之下獲得喘息，這些都是要思考的部分，希望政府在顧及居住正義同時，堆行打房政策也要照顧到建築業「並且留一條活路」。
▼李文造認為，政府應該思考如何健全房市，而不是帶頭把房地產直接打趴。（示意圖／東森新聞資料畫面）
長虹建設總經理李耀中的觀點也與父親相仿，他提到今年農曆年後買看房人潮回流，比起2022年下半年稍有復甦，但在全球經濟下行的環境下「市況應該不會太好」，但長虹仍會設法度過這波房市小寒冬，目前手上還有大約1600億的儲備案量等待開發，即使不買地或投資還能正常營運，目前以商辦、廠辦為主推產品，今年329檔期會在台中梧棲推出「長虹天擎」，在彰化員林與南投后里也取得土地計畫推案，預計還有「長虹閱莊」、「長虹PARK 32」等個案，看待後市態度謹慎但不悲觀，強調今年市場「長虹同樣不會缺席」。
（封面圖／東森新聞資料畫面）
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