預計今年交屋！建商突拋2方案「不接受就加價」網1理由勸認了

2024/06/28 13:15 東森財經新聞

近年來房市熱絡，房價飆漲速度也十分驚人，永慶房屋數據顯示，六都房價都有年增約1成的漲幅，甚至有可能超越違約金，因此屢傳建商、賣方反悔不賣的問題，近期有網友指出，由於房價漲幅太快，建商竟在交屋前要求漲價，不然寧願賠錢也不願交屋，讓這名網友不知該如何是好，也引起其他網友熱議。

原Po在FB社團「買房知識家」發文表示，他在去年4月下訂一間總價1000萬的預售屋，原本預計今年交屋，但卻在前幾天突然接到建商電話給他「大禮」，表示因成本上升，所以要漲價，並提出2個方案，分別是「訂金50萬，退50萬加50萬違約金」跟「加價60萬買，重新簽約」。

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原Po覺得，雖然方案一聽起來不錯，但他也不知道還有什麼房子能買，若重新找房子也不知道要等多久，而方案二雖然加價60萬，可是也還是比實價登錄每坪便宜2萬，只是原本已經簽約，讓原Po感受不是很好，只好上網求助請求其他網友指引他該怎麼做。

▼原Po接到建商電話表示因成本上升，所以要漲價，提出2個方案，分別是「訂金50萬，退50萬加50萬違約金」跟「加價60萬買，重新簽約」。（圖／取自Pexels）
貼文一出引起網友熱烈討論，有一派網友認為，反正才加60萬，未來房價肯定還有上漲的空間表示，「加 60但願意賠 50！如果你退了，再賣給別人絕對不只 1060」、「買吧，很不爽但真的沒這個價了，建商就是吃定景氣好」、「喜歡就買，有更好的就另外選擇，人生就是這樣，不是忍就是狠，顯然建商夠狠」、「交屋後，你也可以加價賣」、「60可以了，反正以後賣不會只賣1060對吧？」

但也有一派網友認為建商這種做法很不厚道回覆，「簽約的意義又是什麼？」、「都不理會，全部照合約走。已經簽約。」還有網友建議原Po向政府申訴表示，「建議直接跟地政局申訴」、「找內政部吧！這樣在炒房！也是厲害」、「你給他方案三：降價60萬不然申訴地政局」更有網友則指出，「建商違約的話最多可以請求合約總價的15%為違約金！」

針對向政府申訴，網友也提出疑慮，「建商又不是不賠違約金，如果換成是正常人，哪天賣房，出現第二戶價格更好，應該也會違約賠錢而選擇更好的」，對此，房地產專家賣厝阿明也給出了解答，「地政局會幫你問建商狀況，違法或違規地政局會跟建商說：『預售屋定型化契約規範，除可歸責於買方未盡責任事項，建商不可無故要求解約。』」

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

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