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(2024/11/21 15:45)
專家喊「將來一定遷都」 他憂買台北房不保值 在地人笑了
台北房價高,但許多房子屋齡偏高,都更速度慢,有網友聽房產專家預測「將來一定遷都、台北市以後一定完蛋」,想問若和鄰近北市的重劃區相較,買台北市的房子是否較不保值?
該名網友是在PTT上以現在買「台北市是不是不保值?」為題發文,表示自己近日看了某位房地產專家的分析,認為台北市全是老房子,加上都更速度緩慢,未來只剩下「遷都」這個方向,甚至稱「台北市以後一定完蛋」。她也觀察到,目前台北市的房子,即使是中古屋每坪也要動輒70至80萬,若和與台北相鄰的江翠、三重等較多新建築的重劃區比起來,在台北市買房是不是真的沒未來呢?
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▼原PO認為,台北老舊建築多,都更速度又緩慢,但中古屋的價格仍居高不下,想知道在台北買房是否不保值?(示意圖/取自pixabay)
▼其他網友指出,台北雖然有不少老建築,但交通便利、各產業發展完整,生活機能強大,因此保值性還是勝過其他地區。(示意圖/取自Pexels)
還有網友指出,台北的都更速度有加快的趨勢:「現在因為店面生意很多都不好,很多地主乾脆都更,台北市的都市更新個人覺得只會越來越加速」、「去台北市逛逛一堆在都更、興建的大樓」、「台北市比較市中心的連巷子內都在都更,並非只有馬路第一排」、「連社子都在都更了,你知道嗎?」。至於遷都一說,大部分的網友也都認為短期內不太可能:「100年後吧」、「有沒有可能?當然有,機率多高?10年內趨近0,那預測幹嘛」、「不是沒可能,但就算有,也是50-100年為週期的事」、「有可能,但你有生之年應該看不到」。
(封面示意圖/取自Pexels)
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