樣品屋大落地窗 交屋變成「迷你窗」 她氣炸：只賠5萬元禮券

預售屋制度長期以來備受討論，從樣品屋與實際交屋落差，到契約細節是否保障買方權益，時常引發爭議。近日就有民眾質疑，花費高額購屋卻未能得到原本預期的居住品質，再度引起外界對預售屋交易風險的關注。

一名女網友在網路論壇Dcard上發文表示，自己斥資近千萬元購入一戶預售屋，當初會下訂，主要是因為樣品屋採光良好、客廳設有大片落地窗，整體空間感相當吸引人。然而在即將交屋前，她卻發現實際建案中的窗戶設計已被更動。

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她指出原本的落地窗被改為尺寸較小的窗戶，甚至比次臥室的窗還小，導致室內採光與通風明顯不如預期。這樣的差異讓她感到相當不滿，也開始質疑建商在銷售過程中的說明是否充分。

更讓住戶無法接受的是，建商在說明會中表示，此項變更是基於整體外觀設計的考量，且屬於可調整範圍內，並未逐一通知住戶。直到約有80多戶住戶聯合反映後，建商才正式承認窗戶尺寸確實有所調整。

▼原PO斥資近千萬元購入一戶預售屋，然而在即將交屋前，卻發現實際建案中的窗戶設計已被更動。（示意圖／取自Pexels）

針對補償方案，建商提出以5萬元禮券作為回應，但多數住戶認為難以接受，認為窗戶大小直接影響居住品質，並非單純金錢可以彌補的問題。部分住戶也認為，此舉涉及資訊不對等，影響購屋決策。

該名女網友透露，自己已向相關單位申訴，並透過調解程序嘗試協商，但目前仍未獲得更具體的解決方案。她也將事件分享到社群平台，引發大量討論與關注，然而建商卻以存證信函要求她刪除文章，並威脅若不依約交屋，將沒收房屋總價15%的款項。

事件曝光後，不少網友對建商作法提出質疑，「從陽台落地窗改成小窗戶太離譜」、「瞬間變成台北監獄風」、「這樣的改動根本是虛假宣傳」、「高價建案卻用這種方式處理問題，實在太讓人失望」。

也有人建議，「如果沒有相關建築經驗、法律背景，不要去買預售屋，好處不一定能全拿，但壞處一定全吃」、「買預售屋風險太高了，建議買成屋可以直接進屋視察的比較好，不然遇到屋況與預售屋有差異的，就算有那個金錢和時間跟建商耗，搬新家的心情都被毀了」。

（封面示意圖／取自Pixabay）