代銷自稱「從負債賺到3000萬」 民眾參加說明會房子遭法拍

投資陷阱層出不窮！本刊接獲10多位民眾投訴，指新北市出現一個房產買賣集團，召開收費說明會兜售建商的豪宅，號稱可以指導會員「從負債賺到3,000萬」，接著再以「低頭款」等名目誘民眾簽約。結果交屋後卻被告知貸款不足，必須向建商進行「2年無息貸款」，並簽署房屋剩餘價金1.2倍的本票做擔保，沒想到民眾照做後，2年一到建商就推翻承諾，將本票進行裁定，住戶房屋遭到法拍，讓這些買主面臨無家可歸的慘況。

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「用畢生積蓄買一個家，沒想到竟被仲介勾結建商，用無息分期貸款誘惑我們買房，還被逼簽下本票，最後房屋被法拍，弄得我們無家可歸，欲哭無淚！」房屋被法拍的屋主們回想自己投入的畢生積蓄血本無歸，不免哽咽。

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自救會指出，他們參與一名自稱「江媽」的廖姓女子，在「金富建設」新建案大樓內辦理不動產投資說明會，第一次上課收費100元，第二次上課必須繳6,888元，2天的課共1萬6,000元, 還會吸收8萬8,800元的VIP客層，由廖女與另外2名女助理，對外宣稱可透過他們教導的不動產理財方法，將資產由負債新台幣3千萬，在8個月內還清，營造快速致富的表象。

綽號江媽的廖女成立收費投資房地產講座，遭民眾指控設局。（讀者提供）

自救會表示，廖女在課程中，會先洗腦大家用「低頭款」就可以住豪宅。因購買建案的坪數不同，投資者必須先以現金支付150至180萬元不等的頭期款，還要屋主申請3份不限定用途的印鑑證明，再交給廖女的丈夫提供資料給銀行，確認貸款完成後就由代書進行過戶，等於提供一條龍服務，沒想到這些程序都是代銷和建商設下的圈套。

廖女開設講座招攬會員，被質疑與建商勾結欺瞞民眾。

直到交屋時，屋主們突然被告知貸款不足，不過廖女保證，房屋貸款不足部分，將由金富公司全額無息借款2年，但還需要向建商簽署一張剩餘價金1.2的倍本票，2年後廖女還會協助「轉增貸」，分期還款給銀行及金富公司。不料廖女所說的一切只是空口白話，2年時限一到，金富公司就拿著本票到法院裁定並執行，屋主們才知道房子已被建商做抵押設定，房屋紛紛遭到法拍，損失慘重。

●以上言論不代表東森財經新聞立場。

文章來源：【炒房集團坑屋主1】代銷自稱「從負債賺到3000萬」　民眾參加說明會房子遭法拍

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（封面示意圖／鏡週刊）