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竹科房「一個月一個價」仍秒殺 網嘆:房價不是行情是博弈

2022/04/01 16:08 東森財經新聞
竹科房「一個月一個價」仍秒殺 網嘆:房價不是行情是博弈

台灣房價節節上漲,儘管出生率下降,人口減少,但房價仍持續上揚,除了雙北地區外,桃園、新竹、台南、高雄的部分區域近年來飆升速度也十分驚人,甚至許多新建案才剛推出不久就銷售一空,讓網友不解:「台灣房價為什麼都不會跌」?

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該名網友是在論壇PTT的home-sale板以「為什麼台灣房子不會跌」為題發文,表示家中的長輩在2020年5月時,買了一間桃園八德區的房子,當時購入的價格是一坪15萬,但還不到兩年,周邊的房價已漲到每坪快30萬,幾乎翻倍,讓他直呼「扯爆!」原PO也提到,自己也有朋友在竹科生活,當地的房價漲幅更誇張,幾乎是「一個月一個價」,有些人在2021年買,當時每坪30至40萬,現在已經來到5字頭,不只房價只漲不跌,還十分熱銷,很多物件一放出來馬上被搶光,如果稍微猶豫了一下,連買的機會都沒有。房價漲勢看不到盡頭,但眾人依然搶買的現象,令他十分不解。

▼房價雖然節節上漲,但許多物件仍十分熱銷,甚至出現「秒殺」的情況。(示意圖/取自Pexels)

貼文曝光後,引來眾多網友討論,有人分析出房價持續高漲背後4大原因,「1.有土斯有財觀念,2.地少,人口往都市集中,3.持有成本低,4.建商跟政府關係非常良好」,還有網友則指出,房價高漲的原因,始終源自於「人性」:「房價從來都不是行情,是人性的博弈」、「你是屋主,不缺錢,你會想便宜賣嗎,最簡單的人性在這阿」,也有網友提出股市比較,指出股市看漲,房價自然也不會下跌「股票都萬八了,房價為什麼要跌?」

不過,也有網友預言,以台灣人口數逐年下降的趨勢來看,如果建商仍狂蓋新房,早晚房價會下修,但只會影響蛋白區,交通方便、生活機能佳的蛋黃區房價,恐怕仍難以撼動:「不過這主要影響在蛋白和蛋殼區,尤其像台北這種寸土寸金,都市機能和交通運輸都發展完善的點,怎樣都有自住需求市場支撐。簡單來說,7年級這群人,應會是支撐房市自住需求的最後一個人口結構高峰,到8年級後會開始明顯需求下降,9年級如果不婚問題依舊沒改善,那趨勢不會變。」


(封面示意圖/取自Pexels)

 

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關鍵字: 房價縣市竹科
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