北市房價飆百萬！ 民眾改買低總價小宅 中山區成首選

台北Q2房價飆破百萬大關，不少年輕人望屋興嘆。根據房仲業者統計，今年6月中山區熱門社區點月前三名皆是中小坪數物件，顯示在台北想買房，真的不容易。

根據永慶房仲網統計，今年6月份中山區社區點閱率的前三名，分別為美麗華商圈的國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運民權西路站的「鎮金殿」，這三個社區最低總價均在3千萬以內、中小坪數為主，顯示多數想在中山區買房的民眾，在挑選時仍以負擔相對較輕的低總價住宅為優先考量。

▼中山區熱門社區房價一覽。（圖／永慶房屋提供）

與豪宅為鄰 大直河景國宅最受青睞

永慶房屋指出，「大直美堤花園」為基河國宅二期，鄰近美麗華商圈，機能方便，中山區李亞澤店長表示，「大直美堤花園」鄰近內湖科學園區，吸引許多園區客買房，目前中山區電梯3房平均總價約4千萬，「大直美堤花園」3千萬上下相較便宜不少。

晴光商圈機能佳 套房門檻低吸首購族

第二及第三名都在晴光商圈周邊，永慶房屋說，該區域交通便捷，有中山國小站、民權西路站雙捷運，晴光市場集結各式美食小吃，24小時均有營業，生活機能優良。

永慶房屋指出， 排名第二的「聖羅蘭大樓」距離中山國小站走路只要5分鐘，屬於中山國小優質學區，永慶房屋中山區林同駿副理表示，雖然該物件屋齡偏高，但電梯設備近年有更新過，也有管理員及垃圾代收服務，目前總價1千萬左右就能買到17坪小2房，比較適合小家庭或單身族。

▼「聖羅蘭大樓」靠近晴光商圈，小兩房千萬左右能買到。（圖／永慶房屋提供）

至於第三名的「鎮金殿」，永慶房屋中山區陳怡安店長則說，「鎮金殿」步行到捷運民權西路站不到3分鐘，加上坪數較少2房總價約2千萬，算是較實惠的物件。

▼「鎮金殿」曾多次獲得台北市優良公寓大廈評選前3名。（圖／永慶房屋提供）

（封面圖／永慶房屋提供）