房市寒冬？苗栗最大房仲進攻新竹拓版圖 董座：對科技新貴有信心

今年房市經歷資金狂潮的瘋狂後，下半年在升息、股匯市下挫及打炒房政策恐捲土重來之下，景氣急速降溫，讓不少房仲業者擔心寒冬將至，卻有苗栗市佔率最大的房仲集團逆勢擴大版圖，宣布明年將進攻大新竹，一舉成為竹苗區第一品牌。

苗栗縣在地房仲品牌飛鷹地產創立於2018年，4年間開出25家門市，包含苗栗19家、新竹5家及台中大甲1家，目前為苗栗房仲店市佔率第一名。飛鷹地產董事長王銘國近日宣示，不畏房市趨冷，將在2023年創新版圖、進攻大新竹，希望再開出15家店，把新竹規模拓增至20家，一舉成為竹苗地區的第一品牌。

看好台積電效應 擴大新竹版圖有信心

之所以有展店的勇氣，王銘國指出，台積電前兩年到台南及高雄設廠的議題，帶動南二都房市榮景，其實新竹房市更早因竹科效應下成為熱區，尤其今年更絲毫不讓南二都專美於前，即便房市因有過熱跡象而趨緩，但對新竹市場仍極有信心。

▼近2年的台積電設廠議題，帶動南台灣房市榮景。（圖／東森新聞張琬聆攝）

王銘國補充，竹苗地區除了新竹科學園區外，竹南也有科學園區，苗栗亦有銅鑼科學園區，因此很多客戶都是「科技新貴」，因此對於擴張大新竹版圖顯得躍躍欲試。

建築師跨足房仲業 共利直營模式不畏景氣冷

逆勢中往前衝的勇氣，也跟王銘國的背景及工作模式有關，他原是位建築師，從合作建商手中分到不少房子，在房仲朋友的建議下，2004年跨行加盟房仲業開始賣起房子來，沒想到卻因隔行如隔山，幾乎賠光在建築業賺的錢，最後仍因不服輸精神，重新站起。

▼王銘國從建築師跨足房仲，如今成為苗栗市佔率最高的業者。（圖／飛鷹地產提供）

王銘國經過10多年努力下，在苗栗開了6家門市後，自創飛鷹地產，有別於一般大型房仲的加盟形式，他鼓勵員工在體系內自行創業，採用共利直營模式及系統化的教育訓練，成功拓展版圖。

也因此他認為，房仲業難免會碰到房市不景氣，但也要鍥而不捨努力，靠著團隊合作繼續向前，所以即使今年下半年市場轉冷，成交量縮減，飛鷹地產的整體業績不只未衰退，還小有成長。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）