租屋族找房利器！北市推捷運房租地圖 專家：價格更透明

傳統實價登錄海量的資料，常讓想查行情找房的消費者苦惱，台北市地政局繼建置「台北地政找房+」社區實價查詢平台後，再推出「捷運房價租金地圖」，方便民眾秒查捷運生活圈的房價及租金行情，專家讚許，可更直觀標的物的價格水準和機能，向房市透明化邁出一大步。

沿著捷運找房可說是台北市民眾首選的租屋、購屋理想，也讓捷運站周邊成為購屋及租屋熱區，過去民眾挑選捷運宅必須從數以萬計的實價登錄資料中，逐一篩選鄰近捷運站的物件，再彙整實登案例進一步比價，相當耗時費力。

實價資訊結合捷運站 看地圖查行情

台北市地政局近日於「台北地政找房+」平台新增「捷運房價租金地圖」功能，將實價登錄資料結合捷運路網，針對全市已通車5條捷運線、73個捷運站，呈現各站半徑500公尺內房屋的實價登錄均價，民眾滑地圖就能秒查捷運站周邊房價水準，再搭配平台既有的社區成交資訊，讓找房更輕鬆有效率。

▼捷運房價租金地圖，讓租屋族找房更有效率。（圖／台北市地政局提供）

該功能還可點選各捷運站，查看該站周邊新成屋、中古屋近1年及歷史平均房價、周邊公共設施；另也加碼提供租金平均單價，讓民眾可以快速掌握捷運生活圈之房價租金行情及生活機能等資訊。  

台北市地政局局長張治祥表示，台北市近年來一直努力推動實價登錄的加值應用創新服務，希望幫助市民輕鬆讀懂房價資訊、掌握區域行情，而觀察各捷運站的平均房價，大致隨著與市中心的距離逐漸遞減。

張治祥補充，透過視覺化的「捷運房價租金地圖」，民眾可以衡量自身的負擔能力、通勤時間，先鎖定符合需求的捷運生活圈，再進一步瀏覽「台北地政找房+」的成屋社區及預售建案資料，以尋得心目中的理想住宅。

▼捷運站周邊的房價、歷年平均行情等，皆能在地圖上揭露。（圖／東森新聞張琬聆攝）

查價更直觀 向房市透明化邁大步

台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示，該平台新增「捷運房價租金地圖」，除了既有的社區大樓交易資訊及周邊公共設施外，加入捷運站點圖資及相關房價、租金數據分析，讓使用者以捷運地圖找房模式，能夠更直觀、快速的了解標的及其坐落區域價格水準與機能。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，「捷運房價租金地圖」直觀呈現捷運站周邊500公尺、2樓以上房屋的平均房價和租金，可說向房市透明化，邁出了一大步！

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）