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首座NFT虛擬宅 4億天價誰會買? 專家示警:小心花大錢買空氣

2023/03/31 14:30 東森新聞記者余奕賢
首座NFT虛擬宅 4億天價誰會買? 專家示警:小心花大錢買空氣

隨著「元宇宙」的觀念逐漸普及,有業者將腦筋動到NFT虛擬房屋,例如全球第一棟NFT實體豪宅Meta Residence One,今年Q4即將完工,標價近新台幣4億元,得標者可同時擁有虛擬和實體房屋;對此專家認為,元宇宙概念的虛擬土地或房地產,成功與否還是要看產品本身,有點像預售屋市場,但預在國人有土斯有財的觀念中,虛擬豪宅要被接受「可能得再等等」。

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首座NFT實體豪宅 要價4億誰買單?

Meta Residence One位於美國邁阿密的派恩克雷斯特(Pinecrest)這座占地1334坪的豪宅,擁有232.的內部空間,規劃7間臥室、9間浴室,1:1的虛擬等價物位於Sandbox元宇宙,預計4月19日通過位於邁阿密的One Sotheby's International Realty透過現場拍賣在區塊鏈上出售,得標者將擁有實體房屋及其虛擬房屋的所有權。

這座擁有七間臥室、九間浴室的豪華住宅佔地47,480平方英尺,擁有8,263平方英尺的內部空間,位於令人垂涎的邁阿密郊區派恩克雷斯特,而其1:1的虛擬等價物位於Sandbox元宇宙,該房產將於4月19日通過位於邁阿密的One Sotheby's International Realty透過現場拍賣在區塊鏈上出售,得標者將擁有實體房屋及其虛擬房屋的所有權。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,Meta Residence One比較特別的是擁有實體豪宅,高總價產品對消費者「觸碰的到還是比較安心」,估計也是創造台幣4億身價的主因,「元宇宙概念的虛擬土地或房地產,成功與否還是要看產品本身,搭配實體豪宅的價值,NFT只是販售額外服務,有點像預售屋市場,但預售至少看的到工地,在國人有土斯有財的觀念中,虛擬豪宅要被接受可能得再等等。」

▼NFT實體豪宅Meta Residence One,今年Q4即將完工,標價近新台幣4億元。(圖/翻攝自One Sotheby's International Realty)

花大錢買空氣 還可能有洗錢風險

黃舒衛提醒,NFT豪宅想登入台灣,首先必須克服法規限制,但現行登記制度不適用「申報資產可能相對複雜」,再者NFT目前不受監管,在虛擬世界買房地產如果遇到糾紛,花錢買空氣還可能求助無門,此外透過虛擬貨幣進行交易,還可能衍生洗錢等非法行為,這些都是要正視的問題。

他舉例說明,有心人士想炒作虛擬貨幣,可以複製Meta Residence One的模式,拋出實體豪宅願景來吸引集資買房,再藉由產權轉讓等名義讓資金流動,透過虛擬和實體幣值操作匯率,從中規避金融政策約束,「目前法規對這些風險無從限制,國人對元宇宙也一知半解,如此龐大的資金盤一旦逕行開放,嚴重可能衝擊金融秩序,還是需要謹慎評估。」

(封面圖/翻攝自One Sotheby's International Realty)

 

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