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黑范夫妻「民生社區大樓」賣掉了 打9折5208萬脫手

2023/06/29 12:23 EBC地產王
黑范夫妻「民生社區大樓」賣掉了 打9折5208萬脫手

演藝圈MeToo風暴延燒,「大牙」周宜霈、「微風女神」郭源元接連跳出來,指控「黑人」陳建州性騷,引發軒然大波。事實上,陳建州和「范范」范瑋琪夫妻倆,除了位於新生南路豪宅,也曾持有位於民生社區的房產,如今該物件已打9折脫手。

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▼海華廣場大廈位於民生社區,行情單價為7字頭左右。(示意圖/googlemap)

黑范夫妻曾居住於民生社區的「海華廣場大廈」,去年就傳出變賣消息,售屋資訊也被刊登在賣屋網上,當時開價5766萬元求售,如今根據實價登錄,該社區12樓戶83.9坪物件,3房2廳3衛的格局,去年1月以總價5208萬元出售,相當於打了9折,不過總價仍為目前實價登錄最高,扣除車位單價為67.1萬元,買方為自然人。

值得觀察的是,從謄本資訊可以發現,此物件曾有夫妻贈與行為,范姓民眾於2007買下,在2012年贈與陳姓配偶,而黑范夫妻也確實於2010至2011年完成結婚,時間吻合,可從此判定身分。且若確實為黑范夫妻,則為結婚隔年黑人就收下一間房。

▼黑范夫妻位於民生社區的房產,已於去年打9折脫手。(圖/翻攝自陳建州臉書)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區雖已屆40年高齡,但為在地知名社區,鄰近民生社區圓環,社區環境上比起周邊多套房物件的大樓為優,亦鄰綠地公園、郵局、餐飲採買商圈,在民生社區優質名聲下,更顯錦上添花,但因為緊鄰加油站會稍顯瑕疵,一樓為店面產品,一直有銀行進駐,整體大樓行情目前已可來到單坪7字頭,也有過8字頭的交易。

至於范瑋琪先前入手時,曾於在地房仲間傳出價格偏高,由於未有歷次交易明細,年代久遠亦無實價資訊,改由網路資訊觀察,當年該社區水位應在45至50萬元,推估還是有3、4成的獲利。

陳炳辰分析,藝人名氣如浮雲,購置不動產也屬保障資產價值,不乏挑選名氣響亮的地段與社區下手,兼具身分價值、投資獲利空間,以及宜居性,以民生社區來說,除了陳建州與范瑋琪夫妻外,林心如與霍建華也傳置產於此,還有張孝全、馬志翔等身影,整體民生社區因老宅多,房價還在7、8字頭,外圍都更新案則可破單坪百萬元。

 

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(封面圖/翻攝自范瑋琪臉書、陳建州臉書)

 

 

 

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