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預售屋只剩無障礙車位 他問「沒手冊能買」? 專家:兩者不一樣

2023/09/25 13:07 EBC地產王
預售屋只剩無障礙車位 他問「沒手冊能買」? 專家:兩者不一樣

買房難免需要車位,但社區只剩「無障礙停車格」又該如何?一名網友自稱買預售屋遇到情況,為此猶豫不決,還納悶能否塗銷標記,對此房市達人「賣厝阿明」給出答案。

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網友在Dcard發文,自稱買房可以搭配車位,選項只剩無障礙的,雖然標示法定車位,好奇是否屬於約定車位,還擔心衍生後續問題。文章吸引留言,部分網友表示「車位比別人大,很幸運耶!」、「很爽的車位,但應該比較貴才是,所以才會剩下」但也有人同樣好奇,入手無障礙車位真的沒問題嗎?

房市達人「賣厝阿明」表示,可以用公用設施跟私人設施來區分,普遍大家熟知的「身障車位」是指一般道路兩側停車格,或是公有停車場僅供身障人士使用,必須領有身障證明,但在社區內的不叫身障車位而是「無障礙車位」,核心概念是讓兒童、孕婦、老人、身心障礙者能方便使用,沒有僅限身心障礙者專用,兩者定義有所差別。

針對原PO疑慮,「賣厝阿明」提到,如果建案的無障礙車位是法定停車位,就跟一般法定車位沒差別,任何人都可以選配銷售,沒有不能買賣的問題。

▼買房難免需要車位,但社區只剩「無障礙停車格」該如何?。(示意圖/pixabay)

那麼購買無障礙車位,非身心障礙就不能隨便停?「賣厝阿明」強調,各縣市針對無障礙車位的規定不同,要先了解政府或社區的規約,有些社區的無障礙車位,可能是管委會無償提供使用,或是透過抽籤取得,這種情況可能就會衍生爭議,例如霸佔車位或是影響到真正有需要的人,端看規約如何制定。

至於身障車位的使用權,根據「賣厝阿明」的說法,如果是在公共空間,沒有身心障礙相關文件卻停在身障車位,確實會被取締違規停車,反之停在約定專用身障車位,目前沒有明確法源可以裁罰。換句話說,只要是合法買賣的車位,即使持有人不是身障者,在社區內也能合法使用。

(封面示意圖/pixabay)

 

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