選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
於 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 「最委屈行業」只剩倒閉一條路!黃啟倫 :候選人對建商都不友善

「最委屈行業」只剩倒閉一條路!黃啟倫 :候選人對建商都不友善

2023/12/28 12:14 EBC地產王 記者張琬聆
「最委屈行業」只剩倒閉一條路!黃啟倫 :候選人對建商都不友善

「營建業是最委屈的行業」、「很多建商已經被打壓到快無法生存」、「什麼都漲!建商只剩一條路,就是倒閉」,中華民國不動產聯盟總會昨(27)日召開會員大會,各方理事長大吐苦水,中華民國建商公會全聯會榮譽理事長、麗寶集團董事長吳寶田也感嘆「囤房稅2.0」對建商不公平,「選舉後應該要找政府好好溝通討論」。

★【理財達人秀】台股缺口打暗號 買或賣? CPO飆 邊緣AI隱藏黑馬股!

近年政府為抑制房價、平息民怨,陸續祭出許多打炒房政策,也讓房產業者苦不堪言,昨日中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄便批評多項打房政策「疊床架屋、歪七扭八,效果看來都不正確」。

相關新聞:綠色風暴來襲!鋼鐵廠開漲價第一槍 林正雄:房價再多2成

唯一被打壓的業者 想溝通都緣木求魚

「不動產業是最委屈的行業!現在選舉期間,唯一被打壓的業者就是我們,每個候選人對建商都非常不友善!」臺灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫忿忿不平,近來許多不合理的政策,想在選前跟政府溝通都緣木求魚,希望選後不論誰當選,都應有跟政府合理討論的空間。

▼黃啟倫嘆不動產是最委屈的行業。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

黃啟倫直言,房價上漲是市場機制,不是建商的問題,所以用任何政策打壓的結果仍然無效,「這3年來央行5次信用管制、行政院各種管控措施都針對建商咽喉,掐緊我們,但成效如何相信大家都看得出來」,房地價格並沒有跌,但各地開工量已減少20~50%,明年預估更不樂觀,建築界經這次大洗盤後,將走向大者恆大、或看壞後市而歇業的軟著陸健康方向。

所謂的市場機制,黃啟倫解釋,很多成本都在增加,不管是因應ESG、政府對建物安全的進一步要求等,「我個人認為房價不會下跌,但也不會再飆上去」,強調維持房價、讓房市軟著陸對政府應該是最好的,不需用各種措施來打壓,「很多建商已經被打壓到快無法生存了」。

成本愈漲愈高 營建業很痛苦

台北市不動產聯盟協會理事長黃文雄更是砲聲隆隆,痛批政府「有了解高房價問題?解決了嗎?真的把房價打下來會怎麼樣?就像中國碧桂園,銀行和各產業都會受影響!」認為政府多次政策未對症下藥,反而傷害到建築業、營建業和不動產業,反使房價「愈打愈高」。

▼黃文雄致詞時砲聲隆隆。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

黃文雄表示,他不反對政府適度調控房市、強化住宅資源,但癥結點是整體大環境牽動著房市,例如原物料成本大漲、土地成本也變高,加上營建業嚴重缺工,為了搶工人,連帶使工資飆漲,是營建業者痛苦之處,「什麼都在漲,建商只剩一條路『就是會倒閉』,但難道會倒就不做了嗎?」

吳寶田嘆囤房稅不公平 先建後售怎麼賣

稍晚也到場的吳寶田登台致詞,當著總統府秘書長林佳龍、內政部長林右昌等官員的面為建設業發聲,以近期三讀通過、建商餘屋須課稅的「囤房稅2.0」來說「就不太公平」,很多建商採取先建後售,像麗寶不少建案動輒500~600戶甚至1000多戶新成屋,「我們蓋好再賣,依限制要2年內賣完,這樣我們怎麼賣?」

吳寶田強調,建商不是不賣低價,而是現在已經不是以前1坪幾萬元就能把房子蓋起來的時代,價格低當然可以賣得快,政府應該多規劃社宅,滿足買不起房的消費者需求,他進一步建議,「政府要做社宅是整合,由地方和中央政府統整土地,不用自己蓋,拿出來給民間建商蓋,套用相同模式、規格來蓋,加快興建速度」,說著說著便表示,選舉後再找各公會理事長與新任政府好好溝通討論。

▼吳寶田在官員前提出建言。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

(封面圖/EBC地產王張琬聆攝)

 

 

【往下看更多】
骨灰罈放家中好嗎? 網憂「不利子孫」 專家:不信就沒罣礙
遺產不想落入前夫手? 地政士「一招」:不怕小孩繼承被代管
大賣壓時代?29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅

 

【熱門排行榜】
補班日喝咖啡提神! 超商買一送一「還有寄杯好康」
福袋頭獎「抽中自家員工」網酸爆 遠百竹北店回應了
預售屋掀平轉急售潮 專家曝「多殺多4部曲」:小心斷頭爛尾
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合