7505萬遺產沒人要! 財政部:無人繼承全歸國庫
(2024/08/30 08:40)平實營區地上權利金漲1.5倍 挨批帶頭炒地 國產署說話了
2024/01/25 09:24 EBC地產王
外界質疑國產署標售台南平實營區地上權,權利金兩年漲1.5倍,質疑帶頭炒地,國產署回應表示,台南市平實營區2021年地上權標脫標的,以及2023年底標脫同區域標的,土地使用分區、使用管制內容均不同,無法等同類比,也沒有刻意炒作土地。
★【理財達人秀】川.賀終戰 台股選後漲相! 工具機.機器人嗨 大戶撿?★
曾有媒體報導,國產署今年首批招標設定地上權,台南平實營區土地權利金較2021年8月標脫的地上權每坪平均權利金底價,調漲155.38%,質疑國產署有帶頭炒作嫌疑。
國產署提到,台南市平實營區2021年地上權標脫標的,土地使用分區為第五種住宅區,建蔽率60%、容積率210%,對比2023年底標脫同區域標的及今年度刻正公告招標標的均為商業區土地,建蔽率60%、容積率360%,兩者土地使用分區、使用管制內容均不同,再者商業區土地之法定容積率為住宅區之1.7倍,無法等同類比。況該住宅區標的113年公告現值,亦較110年上漲41.07%。
有關今年度列標標的,雖與2023年標脫標的同屬商業區,但本次標的北側緊臨平實轉運站,規模大0.88倍,屬於四面臨路之完整街廓,區位條件、規模及臨路狀況均較2023年標的條件更佳,加上2024年公告現值亦較2023年每坪調漲2.6萬元,因此土地評定市價方面,反映該區近期土地售價成交價格、區位條件後,較去年標脫標的為高很合理,並無刻意炒作之情事。
(封面圖/Google map)
【往下看更多】
►房市買氣沒了!專家曝主跌段時機:寒冬才剛開始
►台南捷運深綠線還沒蓋 沿線房價已爆漲 這區翻123.2%最猛
►印章被偷刻拋棄繼承「財產全給弟」 媽沒拿到孝親費:養妳不如狗
【熱門排行榜】
►台南湧現「預售換約潮」? 專家揭背後真相:換點現金而已
►華爾街大老示警:美股已觸頂 聯準會也不會再降息
►下週要臨盆房東不租了!準媽媽氣炸反被酸:沒錢還敢生
推薦閱讀