央行打炒房有效？ 國泰金：僅12%看跌房價
(2024/11/20 13:30)交屋建商通知「取消優付方案」 網：大場面來了
2024/09/20 15:49 東森財經新聞
央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，新措施引發關注，更傳出有民眾因此收到建商通知，交屋前夕被取消優付方案，意外掀起話題！
民眾在PTT論壇轉貼對話紀錄，指稱在房板群組看到一則對話，有購屋族透露原本與建商談妥訂金5%、貸款8成，其餘15%可採用優付方案（交屋後再分期付款），孰料昨日央行祭出第七波信用管制後，卻收到建商要求取消優付方案，必須在交屋前補足15%（不得分期付款），還語帶提醒表示「以免影響貸款成數」。
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對話內容並未點名哪家建商，但仍引發網友熱議，有人認為央行這波打炒房可能醞釀更多類似情況，還表示「大場面來了，土建融借不到，只好來砍客戶了」、「這個不會只有個案而已，後面會有更多精彩的故事」、「現在土建融被銀行卡了，建商去跟買家要錢，雨天收傘建商也懂？」、「1500萬的房子就要補150萬了，韭菜肯定斷頭」
不過也有人強調「公布建商名字啊，隨便貼一個line訊息如何分辨真偽」、「一般提供優付的案子，總價通常都是1000～2000萬元，如果15%都拿不出來，奉勸還是別買房」、「5%就可以買房，開20倍槓桿很爽嘛，踢到鐵板了吧」
還有網友提醒，倘若真的遇到類似情況，建議乾脆違約並表示「直接認賠吧，萬一補上15%，後面又貸不到8成怎辦」、「建商硬來就是5%認賠，合約白紙黑字，別跟他耗啊！」、「再玩啊，沒錢學人家炒房，優付就是買在天花板，硬要開20倍槓桿，風險自己承擔啊！」
（封面示意圖／pixabay）
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