台灣房市有中國的影子了！ 林正雄：別等硬著陸才救

「台灣房市已有中國大陸的影子了！」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄今（18）日如此示警，強調因為央行第7波打房讓買氣急凍，而且建商還變成金融業要借錢給購屋族，「是件不合理也不健康的事」，疾聲呼籲「別等硬著陸才救！」

東海大學管理學院宣布成立EMBA「不動產經營管理組」，希望成為中部地區不動產經營管理人才的培育重鎮，今日東海大學與台中市不動產開發商業同業公會簽署合作備忘錄，將共同攜手推動產學合作，創造產業與教育雙贏，課程也將特聘實務經驗豐富的業界講師，包含龍寶建設董事長張麗莉、地政士李嘉嬴、建築師龔瑞琦建築師、估價師黃昭閔等，傳授不動產領域的知識與實務經驗，培養具專業競爭力的管理人才。

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東海大學校長張國恩表示，不動產產業是支撐台灣經濟的重要基石，而中部作為台灣不動產發展的核心地區，對高階人才的需求尤為迫切。成立不動產經營管理組將整合學術資源與業界專業，推動人才升級與產業轉型，不僅是學校發展的里程碑，也將為台灣不動產產業升級帶來契機。

▼東海大學管理學院宣布成立EMBA「不動產經營管理組」，並與台中市不動產開發商業同業公會簽署合作備忘錄。（圖／正心不動產估價師聯合事務所提供）

林正雄表示，不動產領域佔全國GDP的20~35%，是台灣經濟的基石，但目前產業實務面臨到的不只是缺勞工，也包含中高階人才的缺乏。中部地區的不動產市場發展快速，但高階專業人才供應不足，所以此次與東海大學合作，無非是希望透過結合學術資源與產業需求，打造一個長期穩定的人才培育平台。

會後林正雄也針對房市接受訪問，直言在央行打炒房之下，買氣急凍已經是事實，而且交易糾紛劇增，「台灣房市已有中國大陸的影子，政策加上抽銀根，買氣下降」，他甚至提及建商還變成金融業，要借款給購屋族，「是一件不合理也不健康的事，別等到真的硬著陸再來救市」。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔則表示，這次打炒房以中古屋首當其衝，目前市場的價格因為正好遇到首批房地合一稅5年閉鎖期大限釋出，5年前至今要出售只是賺多賺少的問題，有機會成為這波交易主力，有機會達到軟著陸。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）