交屋前驗出50條缺失！ 工地主任冷回「慢慢等」 內行曝關鍵

預售屋交屋前，不少人會請驗屋公司幫忙驗屋。有網友表示，和鄰居共同找了驗屋公司，發現有5、60條缺失，工地主任卻認為是找麻煩冷回「你慢慢等」，不知後續該如何處理。

該名網友是在論壇PTT上發文求助，表示自己在之前疫情時買了一間預售屋即將交屋，由於自己是是房市小白，就和其他住戶共同委託一家驗屋公司來驗， 對方驗得非常認真，每戶平均驗出5、60條缺失。但向工地主任反映時，卻被對方認為是在找麻煩，溝通無果，最後工地主任甚至只丟下一句「要時間，你們慢慢等」就逕自離開。

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▼原PO表示驗屋公司找到了50條以上的缺失，但工地主任卻認為他們是在找麻煩，冷回「你們慢慢等」就走人，讓他很苦惱。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

這讓他感到進退兩難，猜測驗屋公司是否為了展現專業才提出這麼多項缺失，猶豫是否放過某些小瑕疵，不要再等建商處理，早點交屋，後續自己裝潢時再處理就好。但又考慮到是和鄰居共同驗屋，擔心若自己先鬆口，反而影響到其他希望建商改善後再交屋的鄰居，打壞鄰里關係，有點兩難，因此想問問其他網友的建議。

▼有網友指出，驗屋公司會將大小缺失一併列出，若太多項，原PO可先找出重大缺失要求建商處理。（示意圖／取自Pexels）

此案例吸引不少網友留言討論，有網友建議原PO先釐清驗屋的意義：「驗屋的功用是讓買方知道房子的缺點，買方可以決定要不要買，想買的頂多凹一下賣方幫忙處理」、「驗屋公司驗完你可以自己決定哪些有優先處理」、「驗屋其實就看個人取捨，實務上小缺失驗出來也只是讓你知道，建商不會買單，我是就當作自己後續裝修的參考，然後找專業的人確保沒有大缺失」。

至於原PO的後續該如何做，網友們建議先找出其中是否有重大缺失，若有重大缺失當然不能隨便通過：「你可以把缺失列出來看看，有比較重要花費大的，當然不行讓他過」、「你只要看有沒有漏水、滲水，廁所那些就好」、「要看，比較大的缺失，像是有空鼓、漏水、明顯的洞、客變沒處理、插座有問題都可以先請工務處理，有些牆壁沒粉刷好不平整、有刮痕等比較小（瑕疵）的，就談入住之後一年保固請他修繕，大的建商都會答應弄到好，時間問題而已」、「窗框漏水之類的重大缺失不要有就好」、「一定不可能百分百好，第一次會覺得很重要，但其實不要有重大瑕疵就好」  、「缺失不可能每條都幫你處理啦，嚴重的處理好比較重要，剩下看建商的信譽，小缺失後續上網報維修就好啦，慢慢跟他耗」。

（封面示意圖／取自Pexels）