消失的預售屋 10大重劃區成屋當道
新北「鬼城」換人做！「這一區」房價慘下修1字頭救買氣
東森財經新聞
▲淡水成新北「鬼城」第一名。（圖／東森新聞資料畫面）
新北市林口、淡水、三峽區過去餘屋量最高，被外界譏笑為「鬼城」，不過根據營建署公布的最新「新建餘屋量」統計，全台餘屋高達7.3萬戶，創下史上新高，六都中又以新北市超過1.4萬戶最嚴重，較前一年增加2042戶、成長16.3%。其中淡水的2529戶餘屋量最高，成為「鬼城」第一名。
▲淡水新市鎮。（圖／維基百科）
建商拚命蓋房，但房價始終居高不下，許多年輕人根本買不起房，根據營建署最新數據顯示，全台新建餘屋量為7.3萬戶創下史上新高，其中又以新北市最慘烈，重災區前三名大洗牌，新莊、板橋擠下林口、三峽，成為餘屋重災區，淡水餘屋量更是不退反進，以超過2500戶的餘屋量成為「鬼城」第一名。此外三重、五股、汐止等地區也有超過1000戶新建空屋沒人買。
▲五股餘屋量達1000戶。（圖／翻攝自google map）
新北房市賣壓沉重，房價也跟著下滑，淡水房價從過去高點的2字頭下修至1字頭，而過去一年的新成屋跌幅，以新莊暴跌10%最慘，板橋以7.2%跌幅緊追在後，其他依序為淡水6.8%、林口6.4%和五股6%，建商不斷讓價就是希望能搶救買氣。
房仲業者指出，淡海輕軌綠山線後半段，過去因投資客大量搶進，推升房價大幅上漲，如今景氣逆轉，房價也出現2位數下修，他認為，受到新推案暴增及持有稅增加的利空衝擊，下殺取量的趨勢不會改變。
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