投資客瞞瑕疵屋還嗆聲！ 黑心房仲爆勾結遭秒開除
(2017/10/06 16:00)漏水黑心頂加粉刷脫手 她10個月狠撈453萬被判4個月
2018/02/23 10:38 東森財經新聞
▲示意圖。（圖／翻攝自百度）
新北市一名陳姓女子以435萬元低價買下三重區一戶嚴重滲漏水的5樓房屋，找人粉刷掩飾後委託仲介轉售，卻在屋況說明書偽填無滲漏水，在未告知的情況下轉手黃女，順利以888萬元脫手，淨賺453萬元差價。新屋主搬入才知受騙怒提告，新北地院考量陳女已退還購屋款並賠償4萬元，今依詐欺取財罪輕判她4月徒刑，可易科罰金12萬元，緩刑2年。
▲示意圖。（圖／東森新聞資料畫面）
判決指出，這戶位於三重區的公寓5樓及頂樓加蓋房屋，臥室牆壁、樑柱、天花板與客廳天花板都有嚴重漏水情形，原江姓屋主多次修理都無法改善，在2014年6月以435萬元低價賣給陳女，沒想到陳女竟找來水電工程業者進行粉刷、地面做防水貼等，藉此掩蓋房屋滲漏水現象，於2015年4月委託不知情的房仲銷售該屋。
▲示意圖。（圖／東森新聞資料畫面）
事後陳女交由不知情的不動產業者轉賣，並在房屋現況說明書上的「建物現況是否有滲漏水情形」、「是否曾在最近一年內修復滲漏水」等欄位皆勾選「否」。黃姓女子看屋後同意以總價888萬買下，入住才發現滲漏水嚴重，臥室大樑底部的鋼筋甚至鏽蝕膨脹，造成混凝土崩裂，憤而提告。
新北地院審理時，法官認為陳女為獲利，竟在說明書上隱瞞重大交易訊息，因此依詐欺罪判陳女4月徒刑，可易科罰金12萬元，緩刑2年，可上訴；此外，陳女也將888萬退還黃女，額外再賠4萬元並收回該房屋。
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