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北市「水電0度空屋」房屋稅將加倍標準遭質疑過鬆

2018/03/02 11:08 東森財經新聞

▲（圖／取自Pixabay）

內政部營建署於去（106）年8月公告低度用電住宅（即視為空屋者）調查報告，全國空屋比例近十年來皆占一成以上，空屋問題嚴重。為解決空屋現象，台北市自2月起首創運用水電資料查核房屋稅籍，將針對水電用量為0度者，課以較高的非自用房屋稅率，作業至11月底，預計5月就會有第一波加稅名單。

台北市副市長鄧家基在上（2）月初地政局「2018台北市健全房市政策與行動發布」記者會中表示，現今因房貸利率低，許多人將房地產當投資商品而非自用，間接炒作房價，台北市的空屋更高達6萬戶。為了落實居住正義，將提供屋主公益出租享有優惠房屋稅、地價稅稅率，也藉由此次稅制調整，讓空屋回到市場上。

▲台北市空屋數高達6萬多戶。（圖／取自Pixabay）

臺北市稅捐稽徵處表示，臺北市除自住及公益出租的房屋按最低1.2%稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數多寡按2.4%及3.6%的差別稅率課徵房屋稅。

稅捐處財產稅科楊秋美科長則表示，將與自來水事業處及台灣電力股份有限公司蒐集水電資料，以查核現有79萬餘戶自住房屋的使用情形，如果水、電度查核為0度卻申報為自住屋，將改按所應適用稅率課徵房屋稅，而被改課的屋主會收到雙掛號的公文通知。

不過，多數業者卻不看好這項政策，畢竟以前空屋的標準是每月平均用電低於60度，如今0度才被視為空屋，標準實在太鬆。舉例來說，屋主只要整天開著一盞燈就可規避，甚至一個月可能都不到60度，多開的水電費可能都比多繳一倍的房屋稅來得划算。地政局局長李得全則笑說，這就是場「貓抓老鼠」的遊戲，未來標準可能會改。

關鍵字：房屋稅、空屋、台北市、地政局、稅捐處

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