5個籃球場大！高雄驚見680坪豪宅可停6台車 開價1.5億

▲高雄澄清湖周邊傳出有一棟地坪達680坪的超級別墅要釋出。（圖／取自Google Map）

若談到高雄市指標豪宅聚落，民眾多會聯想到美術館、文化中心等地段，然而早期豪宅聚落並非在此，而是圍繞在澄清湖周邊特定區。近期就傳出有一棟地坪高達680坪的超級別墅要釋出，不僅地上3樓更另有1樓地下室空間，甚至前院還可停6輛車，並開出總價1.5億元待售。

儘管該區段大眾運輸系統相當不便利，也沒有百貨影城等商圈，但卻可媲美北市陽明山豪宅聚落生活圈，具備「離塵不離城」的特性，長期以來房價保值效應都相當不錯。而這棟面積達680坪的別墅，位於鳥松區松浦北巷，大約為5.35座籃球場大小，基地鄰近鳥松國中，屬於澄清湖特定區範圍內，而該區段周邊也有不少中高總價的別墅。

▲位於鳥松區松浦北巷的豪宅，大約為5.35座籃球場大小。（圖／取自Google Map）

據《蘋果日報》報導，永慶不動產中山高雄中山光華加盟店經理馬珮宸表示，澄清湖除了是高雄早期的指標豪宅聚落，因高雄長庚醫院就位於澄清湖周邊，該區段也居住不少醫生、建築師等高資產住戶。而目前待售的別墅則是屋主設計成為3代同堂使用，然而，隨著家裡人口減少，將移民至國外因此才釋出。

此外，馬珮宸經理也指出，這棟別墅除了客廳挑高9米，擁有5房4廳6衛的格局，居住空間也使用不少石材與原木，即便屋齡已達27年，但整體屋況仍相當不錯，購入後即可入住。並表示，「該區屬於澄清湖特區，近年來也曾有土地成交20至22萬元紀錄，若以土地每坪21萬元計算，680坪土地就值超過1.4億元，等於買土地贈送房屋。」

▲該棟豪宅屋齡已達27年，不過整體屋況仍相當不錯，購入後即可入住。（圖／取自Google Map）

不過，近年來高雄房市處於盤整階段，今年尚未有超過億元以上的豪宅成交，另外，目前高雄豪宅大樓也多屬於建坪百坪以上，僅少數合併戶規劃超過200坪，該棟中古別墅無論是地坪與開價都十分驚人。而馬珮宸經理也指出，由於該棟別墅屬於高總價物件，目前詢問度還算可以，但產品具特殊性，較適合三代同堂大家族所有，或是也能做為私人招待會所使用。

台灣房市近年來呈現低迷狀態，不過高總價豪宅市場卻有回升跡象，位於信義計畫區的全球首座旋轉豪宅「陶朱隱園」，市場預估每戶上看18億元，總銷逾600億元，單坪價格上看300萬元，挑戰「彭淮南防線」。

據《鏡週刊》報導，市場預估要價18億元的北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」，前身為亞太會館，由於營運始終不理想，2008年沈慶京以199億元價格公開招標處分亞太會館，最後以流標收場，後來他決定投入自行開發，運用信義區燙金地段優勢，打造出指標級高總價豪宅。

▲「陶朱隱園」是威京集團總裁沈慶京最新力作。（圖／翻攝自鏡週刊）

2010年亞太會館宣布改建為豪宅，2011年陶朱隱園旋轉外觀曝光，7年前就有傳聞每戶要價10億元。今年7月正式取得使用執照，預計年底實品屋就會正式公開，工程造價每坪逼近70萬元，刷新國內所有建築紀錄。先前曾傳出鴻海董座郭台銘訂屋，不過已被否認。

▲全球首座旋轉豪宅，原來曾是以道地上海菜聞名的亞太會館。（圖／翻攝自鏡週刊）

全球首座旋轉豪宅陶朱隱園，從曝光至今備受市場關注。全案共21層樓高，採螺旋式設計，每層樓旋轉4.5度，一層2戶、每戶300坪，共40戶，每層樓都有7部電梯，包含可載程跑車、大型藝術品的大電梯、4部客梯以及2個傭人電梯，標榜超跑可乘坐電梯直接停到家中，救護車還能直達門口，話題性十足。