她靠3招「896萬買捷運共構宅」月光族變身包租婆
(2019/01/10 16:21)30K小資族「6招存百萬」?第3點教你度過發薪危險期
▲(圖/取自pixabay)
很多時候賺錢不是問題,但「存不到錢」才是最大的問題,日本插畫家腹肉艷子就是這樣的月光族,但在債務專家有田宏美老師的協助之下,她靠著這6招成功存到她的「第一桶金」,讓我們來看看不喜歡記帳、數學很差的她,是如何辦到的吧!
文/腹肉艷子
1. 便利商店,少去:
很少到高級餐廳吃飯,也很少逛百貨公司超市,照理才說每個月的餐費和日常用品的費用不會花這麼多錢才對啊……,理財老師發現腹肉艷子雖然刻意不去昂貴超市商店買東西,但幾乎天天都會到便利商店買特價打折商品,積少成多,就是一大筆錢,請立刻停止在便利商店亂灑錢!
▲便利商店買特價打折商品容易吸引消費者消費。(圖/東森新聞資料畫面)
2. 記住「請別人幫忙=花錢」
外食、外送、坐計程車……,雖然看起來很方便快速,但其實都是得用多一點錢財來換得的。人一旦工作繁忙,連一點小事情都會覺得很麻煩很累,會忍不住替自己找藉口,「反正我這麼努力了,花點小錢無所謂吧?」自己的事盡量不要借他人之手完成,是存錢的捷徑。
3. 領薪日,一次提出每月固定支出:
每月月初通常是餐廳生意最好的時候,也是最容易亂花錢的危險期。發薪日之前先規畫好那些是固定開銷(水電費、租金等),一次全部領出放進信封袋寫清楚,不旦可以省下跨行提領的手續費,也可避免在發薪日那幾天出手突然變大方,亂撒錢。
▲發薪日之前先規畫好那些是固定開銷(水電費、租金等),一次全部領出放進信封袋寫清楚。(圖/東森新聞資料畫面)
4. 開一個只能存款,不能領錢的帳戶:
如果你是「有多少就花多少」的人,一定要在錢到手之前想辦法存起來,「自動定期轉存」是儲蓄的關鍵,有大筆進帳的時候也可以多存一點。善用定期定額存款和自動扣款存錢,可以避免過度消費,也是一種強迫存錢的好方法。
5. 養成「每天存50元硬幣」的習慣
許多人會以年或月當作儲蓄單位,如果能以「日」計算,更能感受到現實,一旦算清楚一天要存多少錢,就很清楚知道那些消費其實是不需要的,每天存幾個50塊錢硬幣,能快速建立存錢自信呢!
▲養成「每天存50元硬幣」的習慣。(圖/東森新聞資料畫面)
6. 別讓你的千元大鈔票「不告而別」!
「管他的,沒零錢,拿一千元大鈔出來找錢吧……」完蛋了,一旦把錢找開來,就很容易亂花錢,這是人性的弱點啊,千萬要忍住!如果身上只剩千元鈔票,不妨就直接回家吧,練習「即使不花錢也能過一天」,累積這種經驗是很重要的!只要用對方法,你也能加入「百萬小資女」行列!
▲ 別讓你的千元大鈔票「不告而別」,一旦把錢找開來,就很容易亂花錢。(圖/東森新聞資料畫面)
文章出自:一定要存到100萬:只要學會「錢包整理術」,薪水再低,都能存到錢/采實文化
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俗話說:「人不理財、財不理人」,藝人李芳瑜就有過錢進股市卻漠不關心,讓半桶金轉眼變壁紙的慘痛經驗,不過,她痛定思痛開始理財後,竟讓她遇見一起牽手人生的另一半。
藝人李芳瑜大學時期就入行拍廣告,靠著兼差當show girl的經驗,跨行當起展場主持人,當時1天酬勞1萬元,景氣好遇上年底資訊月檔期,還曾1個月內巡迴北中南部、進帳27萬元收入;年輕時,人生半桶金50萬元賺得快,不過,她老實招認,錢溜得一樣快。
「在證券公司當營業員的學長報我明牌,我一聽先拿出5萬元投資,2週後獲利8,000元。」李芳瑜心想賺到了,於是加碼投入45萬元,原以為會賺更多,豈料3個月後連本金都不見了。「我打代號還找不到那檔股票,竟然下市變壁紙了!」她大嘆一聲,怨學長賣股沒知會,更怨自己沒做功課亂聽明牌。
正所謂不經一事,不長一智。「買房子,其實是為了逼自己存錢。」當時30歲的李芳瑜已經有10年工作經驗,眼看週遭朋友有人買房、有人結婚生子,自己卻沒錢也沒男友,這才讓她下定決心正視財務,而第一步自救計劃就是買房。
▲捷運共構宅屋齡新、產權單純,藝人李芳瑜當初幸運以低價標得。(圖/取自鏡週刊)
朋友介紹李芳瑜去標購捷運共構宅,購買的方式和法拍屋類似,都採投標出價,李芳瑜很勤勞東問西問,輾轉認識有標購經驗的朋友,她一邊請教、一邊上捷運工程局官網查資料,最後幸運以每坪不到60萬元的價位,得標1間16坪的捷運共構宅。
第1次標購房子就買到,李芳瑜又驚又喜,目前房子市價已經漲到每坪80~90萬元,因為位處南京東路上,不乏上班族租客,她將房子出租、每月賺取租金,她笑說:「當初那位教我標購的朋友,外表看起來很年輕,第一次跟他見面請教,還覺得他像個小屁孩,最後他變成我老公了。」買房從存錢出發,沒想到,不光房價增值、租金賺到,就連老公都找到了。
▲藝人李芳瑜過去買股變壁紙,買房存錢是她自救財務的第一步。(圖/取自鏡週刊)
李芳瑜分享,標購捷運共構宅以價格取勝,價高者得,但人人想買便宜屋,因此如何精準出價是一門學問,以下3招是她的標房出價祕訣:
要問最懂價的仲介:許多人查詢房屋交易價格會上內政部的實價登錄網,不過,當年實價登錄制度尚未上路,李芳瑜土法煉鋼,主動找上物件周邊的房屋仲介業者,一間一間打探當地行情,做為自己出價的參考依據;這招運用在如今交易量凍結的房市裡,仍然好用。
不搶熱門物件:格局方正的好物件,人人都喜歡,當然下標競爭者也多,李芳瑜卻不跟著湊熱鬧,「好物件很可能最後標不到,或者必須出價很高才能得標,反觀那種屋內有點瑕疵的房子,像是中間有根柱子的物件,多數人看了不喜歡,不會太搶手。但是任何有缺點的房子,都可以靠裝潢改善。」這是她跟人討教的心得。
標金要有尾數:李芳瑜當初是以每坪56萬9,999元得標,尾數9,999元是刻意加價,目的就是不希望傷荷包買貴,只求險勝其他出價者就好。「我的下一標是55萬元,只贏他1萬9,999元。」李芳瑜笑說,走出開標處,立刻就有人上前喊出每坪加價5萬元要跟她買,讓她頓時覺得走路有風。
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