女性買房力爆發！ 三年增3%衝破350萬人

買房的女性愈來愈多了！最新統計出爐，女性買房突破350萬人，三年增加3%，單身輕熟女特別喜歡小坪數房型。不過，反觀豪宅似乎沒這麼旺，行政院長官邸旁的豪宅，有屋主就賠售超過1800萬！

一進門，映入眼簾就是橘色系，愛馬仕風格，15坪的套房，著重多功能，要拉攏單身女性。

▼15坪的套房著重多功能，拉攏單身女性。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者劉佩綺：「客廳裡頭就有一大面鏡子，而這紗簾一拉開，過來這邊就是一張雙人床，而再往後走的話，像單身女性想要開伙，這邊還有小廚房。」

像這種鎖定輕熟女的房型，愈來愈熱門，因為根據統計2018年女性買房，突破350萬人，漲幅將近3%，且在雙北女生買房比例，也達 57%。

▼2018年女性買房，突破350萬人，漲幅將近3%。（圖／東森新聞資料畫面）

建案專案經理蔡孟儒：「就是要有豐富公共設施，像這個案子是有溫水游泳池，加上有飯店式管理，所以安全非常重要，現在女生的看房比例其實有提高，大概有六成的女性，來看屋的比例也非常的高。」

不過女生挑房重點，原來是這些。

民眾：「交通便利 ，因為就不用買車呀。」「居家環境周圍的景觀，比如說有河堤，或是賣場市場，我覺得會比較方便。」

小宅當道，但豪宅似乎就有點不夠力。

東森財經記者劉佩綺：「就在行政院長官邸正對面的這棟大樓五樓，當初屋主是買下1.28億元，不過 2019年2月賣出時候，卻只剩下1.1億元，中間是虧了 1842萬。」

▼行政院長官邸正對面的大樓五樓，當初屋主是買下1.28億元，2019年2月賣出時候卻只剩下1.1億元。（圖／東森新聞資料畫面）

三戶轉手全都賠，包含9樓戶，賠售1600多萬，低樓層的2樓戶，也賠1080萬元。

其實官邸旁因為保全長期駐守，治安較好，過去都是相對抗跌，如今大坪數豪宅競爭大，連官邸牌也失靈。

根據住展雜誌調查內容，若將總價新台幣2000萬元做為台北市新房子的最低門檻，銀貸1600萬元的每月房貸約8萬元，月收入要逾24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質買到台北市新房。

住展雜誌今天發布新聞稿指出，以房貸20年240期，利率約1.8%計算，打算買台北市總價2000萬元的新房，以每月房貸不超過收入3分之1的原則來算，每月繳納8萬元房貸，則購屋者平均每月收入至少要24萬元以上。換言之，若以年薪來計算，則收入至少要288萬元以上，才能安穩的在台北市買到蛋白區新房子。

▼根據住展雜誌調查內容，若將總價新台幣2000萬元做為台北市新房子的最低門檻，月收入要逾24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質買到台北市新房。（示意圖／取自pixabay）

住展雜誌統計，今年截至5月29日為止，台北市新建案推案量約1052.7億元，可售戶數共2298戶，平均每戶總價約4581萬元；若以2成自備款計算，則自備款約需916.2萬。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市買房大不易，近年購屋負擔依舊居高不下，青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高，如果沒有家中長輩資金奧援，恐怕只能在外縣市一圓購屋夢。

何世昌說，擁有北市新房的一塊門牌，平均最低代價約2000萬元，台北市12個行政區中，新建案平均總價前兩高，是被稱為「天龍人中的天龍區」的信義區、大安區。信義區新案每戶平均總價約高達1億元，一次大樂透頭彩獎金剛好可以買一戶。

▼住展雜誌企研室經理何世昌表示，如果沒有家中長輩資金奧援，青壯族群或一般家庭恐怕只能在外縣市一圓購屋夢。（示意圖／取自pixabay）

他指出，台北市房價第2名的大安區今年推案量約44.8億元，可售戶數共74戶，每戶平均總價約6054萬元。雖然大安區平均總價比信義區低很多，但多數家庭仍難負擔。

另外，台北市新建案平均總價最低的是北投、內湖、文山，其中北投平均每戶總價約2871萬元，內湖約2728萬元。即便北市最低的文山區，也要價1957萬元，也幾乎逼近2千萬元。

（封面圖／鉅亨網）

高雄出現了超低價透天厝，就位在燕巢和楠梓交界，根據實價登錄價格顯示，成交價只要70萬元，幾乎是附近行情的6折，究竟為什麼這麼便宜呢？附近居民透露，屋主可能買來作為員工宿舍，供外籍移工暫時居住，所以屋況比較老舊或有瑕疵，如果住進去可能需要再花一筆錢來整修，因此買家下手前得多做功課！

根據實價登錄網顯示，透天厝位在燕巢和楠梓交界的鳳西巷31~60號，共2層樓約21坪，離學校很近、附近也有商區，都只要10分鐘的車程，交通算是方便，行情至少有120萬元。

▲高雄市燕巢區有一棟坪數21坪、2層樓的透天厝，卻只賣70萬元。（圖／翻攝自實價登錄網）

但據了解，這棟房子會便宜不是沒有道理，因它坐落於出入口不到4公尺的狹窄巷弄中，一般汽車無法駛入，再加上屋齡已經有42年，屋況比較老舊或有瑕疵，如果住進去可能需要再花一筆錢來整修。據附近居民透露，這裡許多屋子都是被工廠老闆買來當員工宿舍，供外籍移工暫時居住，所以內部裝修相對較簡陋。

而實價登錄上的備註欄也可發現這個物件是「急買急賣」，因此猜測可能是屋主急需資金，才選擇以70萬低價賣出。