北市暫緩課空屋稅 專家：持有稅輕車子十倍

台北市原本喊出要課徵空屋稅，沒想到2019年卻要暫緩，專家說房屋持有稅金，比車子輕十倍，恐怕是空置囤房的主因，呼籲要把囤房稅降為持有第三戶就要課徵，不過建商喊話，支持暫緩課空屋稅。

東森財經記者鍾欣妍：「東區店面掛上大大的招租廣告，北市府原本拋出要課徵空屋税，現在卻突然喊停了。」

不只台北市有3.7萬戶空屋，全台更有60多萬戶，但因為空屋税屬於特別稅，立院也喊出要修法才能課徵。

▼全台灣約有60多萬戶的空屋。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾：「租不出去，那當然就一直空著，人潮就不會來。」「但如果可以，制定空屋稅的話，房東就趕快把房子把它釋出。」

民眾一面倒，希望政府硬起來，因為就怕富房東囤房，租金也飆高，專家分析空屋稅背後，持有稅太低是關鍵。

政大地政系特聘教授張金鶚：「房屋資產是上千萬，每個月要繳，每年要繳多少知道嗎，房屋加土地也不過幾千塊錢，甚至頂多一、兩萬而已，比那個車子根本不成比例，汽車比房子持有高十倍都有。」

以養一棟房跟車子相比，若以新北市中和區25坪房子，房屋、地價一年大概繳2053元，倘若一台2000c.c自用汽車，燃料費牌照稅1.7萬，養車稅繳的比養房多8.5倍稅金，能否提高累進稅率，才有可能杜絕囤房 。

▼以新北市中和區25坪房子跟車子相比養車稅繳的比養房多8.5倍稅金。（圖／東森新聞資料畫面）

政大地政系特聘教授張金鶚：「第三戶以上，有三戶以上的，那第四戶以上，大概只有2%，所以當為了打擊面，先從大的開始，慢慢其實當然可以往下，增加第三戶的人來進行，或者更重要的，其實就是要實施稅率，要讓它累進提高。」

再者，空屋稅怎麼定義，是限定一個家庭只能有一間房，超過課稅，還是以個人為主，建商也有看法。

冠德建設董事長馬志綱：「而且北市府也知道，務實執行面的問題，產業界來看這件事情，絕對是支持。」

面對台灣的居住正義，還有一段路要走。