建商恢復理性!住宅建照量年減19% 房仲竟喊:看見1商機
(2024/02/02 17:24)〈房產〉信義房屋:雙北市住宅交易5月增溫 買氣可望延續到Q3
上市房仲業者信義房屋 (9940-TW) 統計 5 月全台門市前 29 日交易表現,全台交易量月減 5%,但年增幅達 12%,今年 5 月的房市買氣比去年同月佳,同時,統計數據也顯示雙北市買氣持續回溫當中,且買氣有可能延續到第 3 季。
信義房屋統計 5 月該公司門市,台北市交易量年增逾 3 成,新北市則年增約 18%,雙北市的買氣都明顯優於去年同月,另外,高雄市也見買氣逐漸回籠,交易量呈現年、月同期比雙雙增加的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市從跌勢轉為盤整後,買賣雙方雖不認為房價會反轉向上,但對於價格看法也不像兩、三年前那麼悲觀,尤其是交易量能萎縮最為明顯的雙北市,在房價止跌回穩後,買氣回籠帶動交易量明顯回升。
曾敬德說,過去一段時間大台北以外的市場,交易量表現相對雙北市穩定,不過今年雙北市已有復甦回溫的跡象,回流的買氣有機會延續到 6 月甚至是第 3 季。
信義房屋統計,台北市 5 月的平均成交價每坪為 61.9 萬元,和去年同月水準相近,房價呈現橫盤走勢,交易量則是較去年同期明顯彈升超過 3 成,但較 4 月微幅減少約 5% 的水準,新北市 5 月的平均成交單價每坪為 33.4 萬元,略高於 4 月及去年同期,交易量則是年增 18%,月減 1%。
曾敬德進一步分析,雙北市除了穩定的首購需求之外,也見到換屋型的買盤回籠,新北市總價 1500~2000 萬元的產品交易量明顯回溫,台北市則是市中心與新古屋受到買方的青睞。
桃園市交易量相對雙北市則相對穩定,交易量年增 6% 但月小減 4%,平均房價每坪 18.5 萬元,台中市 5 月房市表現則相對溫吞一些,交易量年比與月比雙雙減少約 14%,但平均房價每坪 19.8 萬元,略高於去年同期水準。高雄市 5 月買氣表現不錯,交易量年增 18% 且月增 4%。
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