3成房東計畫調漲租金！ 中研院揭3大原因
(2024/12/23 14:49)
續約前3天才說「租金漲6千」 他來不及找新房傻眼硬吞
2022/05/30 09:53 東森財經新聞
「租屋續約才告知要調漲房租」，這樣可以接受嗎？有網友抱怨近期和房東討論續租事項，沒想到簽約前3天告知要調漲6000元，因為事出突然只能摸摸鼻子簽約，但對房東的行徑和說詞，感到十分不滿。貼文引起網友議論，認為房東至少要提早告知房客吧。
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▼房東續約前才告知調漲租金合理嗎？（圖／Pixabay）
一名房客日前在「靠北租屋2.0」抱怨，房東在簽約續租的前3天才告知他要調漲房租，而且不是漲1000至2000元，是一次上漲6000元，更表示因為物價上漲，「搜尋租屋網看到附近同等級房型就是這價錢」。但實際上，房東看到的同等房型是「有裝潢的3房2衛」，而他提供的明明僅是「無裝潢2房1衛」，更辯解說對方坪數比較小，但其實僅小1至2坪。
房客無奈表示，經過協商最終還是漲了3000元，因為剩3天租約就到期，短時間內很難找到合適的房子，他們也只能摸摸鼻子簽約，再住一年。
▼網友表示因來不及找新房只能硬吞。（圖／Pixabay）
貼文曝光後，不少網友替發文者抱不平，「吃相真難看～」、「至少提前1個月告知吧，找房子搬家的時間總要給吧」、「惡劣，刁難善人」、「就是吃定你們不會搬走啊⋯⋯」，也有人提供反制方法「如果房東租金收入沒報稅，那就給他檢舉下去囉」、「不用檢舉，租客報所得稅時把房租列入抵稅，國稅局就會去查房東了，房東念還可以裝啥都不知道只是合法報自己的所得稅而已」。
據了解，在《住宅租賃定型化契約》上，其實並沒有明文規定續約漲價是否有提前告知義務，除非有另外針對續租期限進行規範，不過實務上多會希望「房東能提前半個月至一個月告知」，避免房客措手不及。
▼網友抱怨房東續約前3天才告知「租金漲6000」。（圖／翻攝靠北租屋2.0）
（封面照／東森新聞）
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