大品牌進駐西門町！高租金釀老店倒閉潮 能倖免只有1個原因

近幾年來不少大品牌，紛紛搶著在西門町插旗，人潮帶來錢潮，每到假日，西門町就會擁進不少人潮，不過，也連帶讓租金跟著水漲船高，許多老店承受不了高租金，一家接著一家倒閉，讓老顧客超不捨！當地店家就表示，「要在快速成長中的年輕消費市場突圍，很重要的是房屋租金能不能自己掌握。」

▲西門町因國際品牌進駐，導致租金節節高漲。（圖／東森新聞資料畫面）

西門町商圈緊鄰台北車站、北門機場線、捷運西門站等重要交通樞紐，最近幾年陸客雖然減少，但東南亞、日韓港澳等觀光旅客逆向攀升，去年捷運西門站出站2700萬人次，比前年度成長百萬人潮。當地人士推估，西門商圈光是旅社就破3000家，人氣和買氣也逐漸從東區轉到西區。

隨著西門町重新崛起，國際知名的各大運動、服飾等品牌也紛紛進入戰場，韓流平價服飾店也看好西門町消費潛力，臨近西門町捷運站出入口的漢中街、峨眉街等，每走幾步就出現運動用品店和服飾潮店。西門町消費的人潮7成以上是15歲至25歲的年輕族群，年輕消費客對品牌有一定忠誠度，偏好消費球鞋、服飾等，但隨著消費型態改變，也讓一間間傳統老店紛紛退出西門戰場。

▲西門町消費的人潮7成以上是15歲至25歲的年輕族群。（圖／東森新聞資料畫面）

當地店家指出，「西門町傳統老店阿宗麵線、老天祿、鴨肉扁、美觀園等房產都是自有，就算西門町發展飛快、店租連番漲，也不會影響到這些傳統店家生存。」反觀最近金石堂城中店關門、西門華泰生活館歇業，彷彿上演一場繁華走馬燈，老一代的書店、鞋店陸續被潮店或新商旅取代。時代潮流改變，傳統老店須思考如何轉型，才能不被時代的洪流淹沒。

▲美華泰西門中華店近日宣告即將於7月15日歇業的消息。（圖／取自Google Map）

位於西門町的美華泰流行生活館，店內販售應有盡有的民生用品、食物等，是不少台北人採買日常生活用品的回憶。然而，如今卻傳出因租約到期且大樓準備拆除蓋飯店，將於7月15日歇業，並從即日起進行結束出清拍賣。消息一出，許多網友也紛紛在官方粉絲團留言不捨，說道：「不！我的童年啊」、「太錯愕了！我不要蓋飯店啦」。對此，美華泰也回應，因租約到期，房東另有打算，不再續約也並未考慮另尋他處。

據了解，美華泰自1978年創立，從台南起家，早期以大型批發為主，後來採複合式經營的模式，開始跨足女性生活雜貨，是許多學生族跟年輕上班族採買日常用品的地方，截至目前在全台共有29家分店，如今西門中華店宣告即將歇業，也讓外界相當不捨。對此，美華泰則表示，由於要配合國泰集團的「西門中華大樓都更案」，該店所在位置的大樓最快在8月就會開始拆除。

▲對此，美華泰表示，因為配合國泰集團的「西門中華大樓都更案」，大樓最快在8月就會開始拆除。（圖／取自Google Map）

而此消息一出，也讓許多網友相當不捨，紛紛留言：「我們家都愛逛耶！」、「收到關店DM好驚訝阿！每個月的必需品都在這邊買的阿！超愛逛西門美華泰的，每次逛都很放鬆阿！」、「我的少女時代」、「我們高中時代的眼淚啊」、「去西門町就是要逛美華泰啊」。

另外，被封為「懷舊達人」的製作人張哲生近日也在其臉書提到，坐落在中華路與漢口街口西南隅的台北中華大樓自1977年落成迄今，已經有41年歷史，進駐其中的國泰集團辦公室在今年6月底將全數撤出，而已在這裡營業多年的美華泰流行生活館即將結束此據點之營業，並於歇業前舉行感恩回饋活動。

▲據了解，未來可能由日本西鐵集團將該大樓改建成大型旅館。（圖／取自Google Map）

除此之外，根據「西日本鐵道株式會社」新聞稿也指出，西鐵集團將以旗下的飯店品牌「Solaria」經營，並公開宣布將在台北市西門町以6億日圓（約新台幣1.6億元）打造一座地下5層樓、地上28層樓，擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店─台北西門」旅館，預計在2023年的夏天開幕。