超後悔!10年前沒狠下心買房 現在得多花689萬
(2018/08/27 10:33)同棟房價硬挺!他得意2年前買房「現在很開心」慘被網友打臉
▲有網友分享他的買房經驗,但卻讓網友納悶認為原po不知所云。(示意圖/翻攝自google map)
有網友以「2年前我買房, 兩年後我...」為題在mobile01發文,表示他前幾天進電梯時,發現有住戶要大肆裝修,心中想說該不會有人剛買房吧?有鑑於他105年11月才剛換這個稍微大一點的房子,也想知道這2年的房價漲幅,於是立刻查詢實價登錄,並請大家直接看圖。
▲原po貼出實價登錄比較圖,但樓層不同,讓網友搞不清楚原po想表達的是什麼?(圖/翻攝自mobile01)
原po補充,房子他沒有要賣,只是想PO文給2年前那些笑他,買在最高點的人!原po表示,11年前我買第一間房就要1000萬,也是一堆人笑我。(已出租,租金40000)2年前我買第二間將進3000萬,更多人笑我。以後不知道啦,但是我知道我現在很開心。
此文一出,引起許多網友質疑,「怎麼會拿4樓跟8樓比呢?我剛買一間新建案,高低樓層價差可以到20%,好樓層跟差樓層價差可是非常大的。先說說你買房的錢怎麼來的吧?跟爸爸媽媽要的嗎?還是繼承遺產?還是經歷過台灣錢淹腳目的年代有撈到的老人?」、「他們大家都說"不同標的物不能比"。看來樓主得要把兩年前買的那一間,拿出來賣。這樣就有同一間105和107的價格差距了。」
還有人指出,「小老弟,4樓是最便宜的,懂?」、「樓主恭喜你!但是你有車位,車位是不是有算在權狀坪數裡面呢?現在這戶雖然單價高,但是他沒車位。我猜你的房子當初價值也就差不多這麼高了吧?」、「我反覆看了幾遍,理解是樓主105/11月買這間花了快3000萬,而"別人"在107/4月買這間2150萬,4樓63坪,是這樣嗎?」
更有網友一針見血的說,「不懂。兩間坪數不一樣就表示不同位置、方位也不同,樓層更是不一樣。在台灣8樓的價錢一直都很高,大家喜歡"發",而四樓是最不喜歡的樓層之一。再說樓層不同,前方是否有遮蔽物也不是很清楚,所以沒辦法判斷你有沒有買貴,車位部分就更不用說了,你要是平面車位那價格鐵定高。」
▲平均購屋總價成長最多的位於台北市,增加高達689萬元,目前購屋均價飆升到2071萬元。(圖/翻攝自google map)
想要晉升有房階級,是許多人的目標,不過一年比一年高攀不起的高房價,卻讓民眾買房壓力與日俱增。《蘋果日報》統整全台六都近10年房價走勢發現,漲幅最多位於台中市,平均購屋契約總價從625萬元大幅上揚至1057萬元,漲幅達69.1%。另台北市過去10年購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加200~300萬元。
據《蘋果日報》調查,過去10年若以房價成長幅度計算,台中市成長69.1%,其次是新北市67.3%與桃園市54.3%,另南二都也成長33.8~38.9%。而平均購屋總價成長最多的位於台北市,增加高達689萬元,目前購屋均價飆升到2071萬元。
不動產業者分析,2008年金融海嘯後,2010年起房價出現快速上揚,至2014~2015年出現高點,之後房價開始出現下滑,以高雄美術館中古屋來說,10年前每坪只有10萬,現在已漲到17萬元,如果當初買下一間房,至少套利350萬元。
▲相較房價大幅成長,民眾的薪水卻沒有跟著增加。(圖/翻攝自google map)
不過相較房價大幅成長,民眾的薪水卻沒有跟著增加。基本月薪雖上調到2萬3100元,但實際對比10年前基本工資1萬7880元,10年來只增加了5220元,市井小民的薪資成長,完全跟不上房價飛漲的速度。
網友就怨嘆,「如果10年前還未成年,要如何懊悔?房價漲成這樣,是毀滅年輕人的未來。」、「這些炒房的人和財團整個扼殺台灣的未來,應該要全面沒收資產充公」、「打房阿,辦法多的是,就怕打到自己而已」、「十年後呢?搞不好哭斷腸」、「沒辦法,貨幣寬鬆的後遺症。」
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