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他砸190萬裝修22年老屋！30坪工業風宅送妻當生日禮

2019/03/06 13:53 東森財經新聞

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

由於房價過高，除了小坪數當道外，購買老屋進行翻新裝潢的案例也逐年增長！近日Mobile01論壇網友ljes050314就分享了自己以190萬的費用，將22年的老屋翻新裝潢，打造出30坪的工業風宅，送給自己的老婆當作生日禮物，令人稱羨。

以下為作者ljes050314開箱全文：

在Mobile01潛水了許久，
好不容易完成了自己的家，不免俗地還是要來開箱一下！！
也感謝眾多版友的分享，讓我們裝修之路有更多學習的地方~~~

之所以這篇文章叫做"老婆的生日禮物"，是因為...
當初跟設計師訂了一個工程結束日，就是老婆的生日XD
其實一開始是不希望設計師趕工，而犧牲品質，但因為大樓規定必須要設定一個預計結束日期，
因此非常巧的就訂在老婆生日的那天！
有次老婆坐電梯看到公告便笑著說"所以這是要送我的生日禮物嗎XDD"

哈哈，所以......就先從介紹原屋開始吧~(轉的真硬)

原本的屋況其實不錯，
幾個優缺點分析：
優點：
1.轉角間，採光不錯，每一個房間跟客廳都有採光，通風也好。
2.周邊機能相當好，國中小、市場、各大超市、生鮮超市，等等
3.離原本的家近，有什麼事情都方便
4.空間大，公設比小(畢竟是老屋嘛)
缺點：
1.22年老屋(買屋前剛好電梯全部大保養換鋼線)
2.大馬路旁，車子聲音相當明顯
3.衛浴都沒對外窗
4.天花板不平、地板傾斜
5.社區公設老舊

以上缺點，除了第5點，其他都是我們裝修要努力改善的事情。
接下來就用圖片來大概看一下原屋況吧~

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

基本上原屋況其實不錯，而且一進去之後對於未來裝修的想法就非常明確

1.開放式廚房+中島

2.窗戶全面換隔音窗

3.主臥衛浴要有乾濕分離+浴缸

4.輕工業風，天花板感覺不高了，不希望降低

有了初步想法，便開始上網查資料、找圖片、找裝修統包、找設計師

我們一開始是找統包師傅，請師傅依照我們的想法大概估價給我們，

總共找了兩個師傅、兩位統包師傅價格都差不多，但實在很擔心統包師傅無法完成我們要的感覺...

感覺溝通過程中師傅給我們的資訊都是比較傳統的模式，廚房有玻璃櫃的那種...

而後開始試著找設計師，

一開始的設計師，也算是幫了我們非常大忙的設計師，

他給了我們非常多的想法，如下

1.相當仔細地丈量，幫我們分析空間優劣勢、牆壁能否敲除等等

2.給了我們設計空間分配的建議(他變出了儲藏間...我們是完全沒想到可以這樣用)

3.衛浴的重新規劃跟分配，給了我們一些建議

雖然最後因為預算的關係，初步溝通後，就沒有給這位設計師繼續服務了。

之後另一位設計師也是因為預算關係就沒有找他了。

第三位設計師，也就是我們最後選擇的設計師！

他其實是我老婆做臉時，做臉的美容師介紹的，美容師自己的妹婿~~

當時只是覺得跟這位美容師也像朋友一般，覺得她講話很中肯，也很實在，

她會推薦自己妹婿，原因也是因為她說她妹婿很實在...XD所以就想說來認識看看囉~~???

一開始見面時，我們很快速的把我們想要的空間分配、想法概念、一些蒐集來的照片給設計師看，

之後第二次見面前，我跟他說了"我們有很多要求，不知道你可不可以接受"

他就說"約個見面吧"。一見面我們就準備了將近5頁A4的word檔，內容都是一條條我們看書整理來的"裝修注意事項"

設計師看到後出乎我意料的冷靜，而且一條條開始跟我們解釋！"這能做到"、"這現在工法不適用"、"這個恐怕有點難，因為..."但無論如何，他接受了我們的挑戰，我們的預算......當然，最後設計師也抓到了我們可以接受的預算！

裝修過程中，我們非常在乎管線的更換、防水的措施、窗戶的品質跟防水工程。

因此在以上的工程中，幾乎都沒有省預算，要花該花的都花了...

先來看看設計師最後設計的3D圖吧~

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

設計有幾個重點，
1.一定要有吊扇，而且就是圖片上這台(我的莫名堅持，就覺得工業風一定要有吊扇XD)

2.軌道燈(工業風必備)

3.水泥感的電視牆

4.灰黑色的窗框(5+5的玻璃)

5.玄關、餐廳區要用磁磚

6.整體都是以灰色調為基準(最後天花板也是漆灰色的，哈哈，當然主要目的是為了讓天花板不平的現象較不明顯)、搭配木紋或實木材質的家具

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

施工過程，我就不多放圖片了，整體來說給設計師施工有幾個好處。

1.因為事前已經講好我們的眾多"要求"，因此只要過程中沒有達到要求的，都毫不客氣地提出來了。

2.設計師本人其實非常盡責，基本上都會有幫忙監督到一些重點，也很認真地幫我們改善一些問題！

3.過程中自己突然蹦出來的想法，設計師都可以幫忙整合或分析。

4.最重要的是，還好有請設計師，因為後來發現我跟老婆上班都太忙了，根本沒什麼時間去現場處理一些現場需要決定的事情。比起找統包所多出來的這些差價，我個人覺得相當值得。

以下就來看看我們的新家的成品囉~~(以下照片都是我自己拍的，非專業請見諒)

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

玄關區，用了義大利的舊化木紋磚，我跟老婆都非常喜歡，不僅不怕髒，看起來也跟室內風格相當匹配

玄關黑鏡後面其實藏了一個小小的儲藏區，可以放吸塵器、麻將桌、梯子、行李箱等難收的物品~~非常實用！可惜這次沒有拍到照~~

空間中運用黑鏡，可以當出門時照射的鏡子，也讓空間質感加分許多。

黑鏡牆刻意做些凹凸線條，整體看起來也比較不會呆版，且顏色也選得相當好看、滿意。

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

客廳，從玄關一看進去看到客廳，就有種"哇，跟當初設計的圖片也太像了吧~~"，這種感覺非常酷，也非常好，一種"夢想達成"的感覺~~

電視牆，放棄清水模，選擇用美耐板的方式；原因是因為，美耐板比起清水模塗料較抗刮、抗汙，且清潔上也方便許多。選擇的這個顏色也覺得選得相當好看，非常滿意。

電視牆側邊是加長出去，第一個用途是美觀、讓電視牆延伸，第二個是延伸出去的部分可以當電器櫃，第三個部分是下方簍空做影音設備的擺放，個人覺得這一部分的設計我非常喜歡，很多巧思巧妙的結合在一個主體上。

主臥的門，則是使用隱藏門，隱藏在電視牆上，讓電視牆看起來很完整之外，又不會讓主臥門口直接對到進出的大門。

落地窗的部分，刻意將窗簾延伸至最左邊(原本最左邊還有一截牆)，感覺窗戶又更大更廣，整體視覺上會覺得比較完整。

地板是使用Meister的木地板，比較過非常多的品牌...最後進到Meister就馬上決定了...印刷真的好漂亮啊~~~PS:我相信各大品牌的超耐磨效果都很好...我們純粹是外貌協會

客廳茶几只是從原本的家搬過來用的~~小小的，但感覺其實相當不錯~就不想再換了，哈哈

至於設計師不斷反對的吊扇(他的理由是不好清潔，從這邊也可以看出他的"實在"，他在我朋友之間的評價都是有類似的感覺)，吊扇本人非常壯觀！還好天花板完全沒有降低，270高的樓高用這種吊扇應該是極限了！看起來相當剛好，坐在沙發上看著吊扇是完全合理的~~非常棒！給讚

此外，設計師搭配的油漆師傅，施工相當仔細，而且相當有堅持，後來他看到全室天花板不平、而且又大多沒有做木工，因此師傅就將全室都補土了...，所以完工後看起來真的是非常細緻！給讚！

PS:我的朋友來看我們家，都對我們設計師非常讚賞，好幾位都說"他的設計非常實用又好看，並不會浮誇做出一些用不到的東西"，所以我總是說他非常"實在"。

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

餐廳區，又再一次"哇，跟圖片一樣耶~~"

餐廳區是我非常非常喜歡的一區，我非常喜歡坐在這邊工作...相當舒適。

餐桌，是台北W2的，找了非常多間家俱店，看了相當多餐桌，從義大利進口的折疊桌(太太太貴)，到原木桌(感覺桌板太厚，怕搭不到)，最後找到這家，他是採用舊木回收重製的桌板，保留原本家具使用的漆面拼湊而成...

一看到我就決定買了，太喜歡了...長凳也一併搭配，因為長凳是買長尺寸的，最後也拜託設計師幫我們拿去鋸成我們要的尺寸，還把多的尺寸當作我們臥室的邊桌，非常滿意~~

廚房使用了洗碗機、電磁爐、水波爐、蒸爐跟炊飯器，每一樣都是我跟太太精挑細選，使用後，每一樣都給相當高的評價，非常的好用！尤其是如果您還在使用瓦斯爐的人，一定要試試看電磁爐...煮飯不會流汗一整個就爽阿~而且煮出來的東西一模一樣阿@@

廚房區域設計的配色跟整體搭配我也是覺得有100分的水準，灰色配白色調，感覺有個性又舒適。

空間中大量的運用黑鏡，讓廚房質感也是很不錯！

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

餐廳的電器櫃，巧妙的結合在電視牆後面，也是設計師規劃的搭配，非常實用且滿意！且貼皮是用仿皮格紋的黑色，非常好看，質感加分非常多。

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

陽台的部分，為了節省成本，僅有將原有磁磚全部漆白，並鋪了南方松地板；

原本老屋在廚房旁邊有開個門，我們將門直接收起來了，用木作層櫃的方式把它變成層架，我覺得這個巧思也相當實用，畢竟洗衣服總是有不少東西要擺設。

另外也將原本屋主在使用的傳統洗手台保留了~~就純粹想要保留住原本房屋的一點點基因。

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

主臥衛浴的部分，可以說是非常非常滿意的一部分。

1.運用3合1暖風機來改善沒有對外窗的通風問題。

2.推牆，擴建，製造出乾溼分離+浴缸~~夢寐以求的，周五小周末的夜晚就是要泡澡阿~~

3.挑選磁磚時，意外選到很貴的馬賽克六角磚...但真的好好看...泡澡發呆看著它，就會微笑。

4.超大面的鏡子，不但讓衛浴空間感變大，也讓我們兩夫妻使用起來覺得超方便的，不用再搶鏡子了~

5.雙蓮蓬頭，這也是我們期望的，一起洗澡再冷也不怕要等另一半了~~~~

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

▲（圖／Mobile01／ljes050314）

主臥的部分，因為目前還沒有挑到喜歡的床架，因此就暫時鋪地板睡了~~

主要的特色在墨綠色的牆面以及很美的風琴簾。

當初施工時，衣櫃的顏色上去後，其實我一度有嚇到，因為比我想像中的"甜"，設計師可能也是有感，因此他在衣櫃外框的部分就沒有繼續貼藍色了~~後續就請油漆師傅將深色墨綠延伸至衣櫃外框，瞬間救了這衣櫃，而且住了一個月，覺得這顏色配得相當不錯，還有衣櫃的銀色飾條也是畫龍點睛。

風琴簾是設計師推薦，原本我想用在客廳，但後來考量客廳進出頻繁，且主臥這個窗戶格局...不用風琴簾根本太可惜了。

每個朋友來家中，都會特別停留在風琴簾前把玩一下！

另外，主臥的地板其實有非常嚴重的不平整，原屋主是將地板架高來改善，但因為有使用掃地機器人，且室內的高度已經偏低了，所以當初設計，我們就很堅持全室不架高，最後也感謝設計師努力的幫我們地板鋪平！

有些細節跟另外兩間房間以及客浴的照片我就沒有特別拍了，有機會可以以後再補上~~

謝謝大家看完我長長的文章，一拖拉庫的文字~~~有些細節也怕講得太冗長，就省略了~~

有問題歡迎私訓或留言~~

預祝大家都有自己美好的窩，

也在此祝我家美麗的老婆生日快樂！！！送妳一個美麗的家！！！

本文獲授權，請勿任意轉載！

看更多

買房子是不少人的人生大事，不過由於房價居高不下，很多人都會選擇購買二手的房子，雖然二手屋價格較低，可是屋內多少都會有些使用的痕跡，且格局擺設不見得是自己喜歡的，所以有些人會買了房子之後在改造成自己夢想中的房子，而Mobile01論壇網友violic就分享自己從購屋到改造後的心得，他將原本古早味小宅，改造成超夢幻的地中海風文青屋。

以下為作者violic開箱全文：

從去年住進來這個家已經大概四個多月了。這個家的樣子一直不斷的在變化，每天都會有些微的不同，每天都會累積些痕跡與使用感。一直到現在整個居家風格與輪廓已有了大概的樣子，終於也可以來寫一篇開箱文了，而且是自己目前為止最貴的開箱文，也獻給Mobile01。

▲（圖／Mobile01／violic）

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這是一間電梯大樓，屋齡八年多的房子，格局是標準的兩房，坪數不大，室內扣除公設大約只有19點多坪左右。以一個普通上班族來說，不靠家裡的資助，單一份薪水想在雙北負擔現在的房價，真的真的很困難，能夠買得起房的人我覺得已經算是人生勝利組也夠幸運了...所以當初找房子的時候就是設定好兩房加一平面車位，總價在1000萬以內的預算來看房，地點在新北，這是自己目前還能負擔得起的範圍。

那麼直接先看這間小宅原本的樣子吧。

這是一進門看到客廳與餐廳的樣子，真的是非常的....古早味啊!

▲（圖／Mobile01／violic）

主臥也是一整個釘滿，床架後面使用有點金箔感的絨布，很經典，非常古色古香XD

▲（圖／Mobile01／violic）

主臥的衣櫃

▲（圖／Mobile01／violic）

次臥的架高木皮地板，床底下藏著玄機，是一台麻將桌升降機

▲（圖／Mobile01／violic）

浴室的大理石洗臉檯

▲（圖／Mobile01／violic）

當初剛踏入這間屋子的時候，一進門其實我就想撤退了。

第一點因為整間屋子充滿濃濃的煙味。

第二點，整體的裝潢風格完全不是我的菜，也不是我能接受的，完全是我的相反值，而且整個釘得滿滿的，光是想到要拆除整理又要花一筆錢，就在心裡默默地打槍了。牆壁上前屋主大部分都釘上了木皮，天花板也做滿了間接照明，就連次臥的地板也架高還裝了機械式麻將桌XD。由於整個空間不大，天花板不高，整個做滿與顏色偏暗的裝潢讓整個空間壓迫不透氣，也讓看房子的人覺得有種窒息的感受，難怪這個物件已放了許久還沒售出。不過最後我在這個區塊看了所有出售的房子一輪後，還是回頭買了這裡了。會選擇它的原因，是因為它的格局對我來說很棒，也符合我的需求預算，沒有任何走道，空間利用得很完善，採光非常棒，面寬，兩間房與客廳都是大面積的開窗。另外其他優點是高層樓，視野好，永久棟距，車位佳等等...真的所有的房屋本身的優點一開始都被這樣的裝潢所掩蓋掉了。

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接下來進入裝潢的正題吧。

裝潢我自己第一個要考慮的重點還是預算。預算我抓得很緊，就是絕對不要超過50萬，包含買新家具。因為口袋已經要乾了，付了頭款與房仲服務費就差不多見底... 所以我的裝修方式跟大部分網友一樣，土法煉鋼，上網找資料，找工班。所有的視覺設計自己來，自己發包，利用中午休息時間衝回家監工，其實說監工也只是看一下師傅有沒做錯或是需要及時討論的問題而已。房子一簽完約後，等待交屋的時間，我就已經找好師傅了。

這裡有個小撇步，當需要各種工班的時候例如泥做，水電，木作，打石等等師傅，千萬不要一個一個分開找，只需找一個口碑非常好的單一工種，然後有當過統包經驗的師傅來當主要溝通對象，一般來講木作師傅似乎都有這種經驗，而我運氣也非常的好，就是遇到一個非常棒，好溝通，有責任，技術好的木工師傅來當我的統包，接下來我只要把我的想法盡量準確的傳達給他，他便會找他長期配合的各種工種來順接下大部分的工作與工種銜接。這個對我來講，不但省下非常多時間，他也幫我處理了很多我這個外行人不懂但卻需要專業的工作交接。

我迫不急待地想要把這裡的一切拆光光了，放上幾張拆除與裝潢途中的樣子。

▲（圖／Mobile01／violic）

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然後就直接看現在的樣貌吧

客廳

▲（圖／Mobile01／violic）

餐廳

▲（圖／Mobile01／violic）

進門玄關

▲（圖／Mobile01／violic）

主臥

▲（圖／Mobile01／violic）

次臥改為書房

▲（圖／Mobile01／violic）

衛浴只換了浴櫃與檯面還有龍頭，與燈光的調整增加

▲（圖／Mobile01／violic）

房與陽台因為沒有作大的變更所以就沒放照片了。

在裝潢前我給自己想要的裝潢風格定義了幾個形容詞，簡單俐落的，清透的，放鬆的，有質感的，有現代感的，不要過度裝潢的。這些定義是非常有用的，它能幫助你不要失心瘋的做好做滿裝潢，也能盡量幫助自己預想的風格不要走偏。

另外為了省錢除了舊家裡可以用的舊家具搬上來之外，大部分的家具在Ikea買，少數在網路上的家具店訂購。

我喜歡買一些樣式好看簡單有設計感的家具來代替大量的系統櫃或木作。買現成家具的好處有很多，除了可以找到便宜好看又實用的家具外，未來不但能夠彈性移動位置更能隨時做更換，若之後考慮到搬家也能選擇是否將家具留下或者帶走。還有我也喜歡減少裝潢或降低裝潢感來增加真正人住在這個空間慢慢累積出來的生活使用感，而非一開始就把空間塞滿做死。

不過話說的漂亮，說來說去大部分的原因也是預算有限口袋太淺XD，所以能夠沿用的部分就盡量沿用。例如木作部分是把所有的間接照明切除然後補平而已，一進門右邊整面的牆木作櫃我全部保留，只換門片，然後買ikea的把手。主臥房的衣櫃也是整個保留下來，然後重新烤白漆，再換上新的五金與門片。書房的書桌保留然後換貼質感更好的木皮。電路只動到天花板新加的崁燈與吊燈還有線路換新及新增插座。電視牆與房間床靠的牆只做跳色，而不是換材質。原本想要的幾何六角地磚玄關落塵區，最後也是鋪了個幾何塑膠麋鹿地墊...盡量都是使用最有效率省錢的方法來完成最大\CP值高的改變，當然還是要符合實用與好看。

因為我對柴犬這個奇特的生物完全沒有抵抗力，超級愛，所以也畫了許多柴犬的圖像作品，我也把這些作品一一放到家中的牆上，再加上以前也會去拍照，把照片拿來處理一下表個框就成為家中的軟裝潢，這些東西都可以不須為了裝飾而再去買來一些裝飾品，裝飾本身就是某個有意義的作品，我喜歡這樣軟裝方法，因為這會讓家裡的裝潢更有故事。

雖然沒有辦法如同專業的室內設計那樣面面俱到，總是會有許多的眉眉角角與細節無法顧及，也無法如同書上雜誌中看到的那種百萬裝潢那麼的漂亮完美，但這就是自己親手打造的家，至少已經可以符合自己日常生活上的使用限度與想像中的樣子了。住進來一段時間，偶爾假日整天耍廢待在家，真的可以體會有個居所有個家的確幸，特別是看著家裡的小角落都會油然升起一種莫名的幸福滿足，我想這就是一種歸屬感吧...

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