台商回流引爆搶地潮？顏炳立1句話點出市況

▲對於台商回流搶地設廠的消息，戴德梁行總經理顏炳立表示，「若從土地交易量來看，市場沒有饑餓的台商」。（圖／鉅亨網）

近來中美貿易戰升溫，房地產市場也漸漸傳出有台商回流搶地設廠的消息，不過，對此，戴德梁行總經理顏炳立今日（22日）則表示，「若從土地交易量來看，市場沒有饑餓的台商，只有剛性、理性自用需求的台商，土地市場並沒有想像中那麼熱」。

根據《經濟日報》報導，顏炳立指出，中美貿易戰近來升溫，成為房地產市場熱門話題，並且有不少業者表示，台商回流，工業用地受惠最大，搶地潮恐一觸即發。但顏炳立認為，若就目前市場上的觀察，台商確實有回流，但是回來的台商，並沒有如外傳的積極搶地。

▲顏炳立指出，中美貿易戰近來升溫，成為房地產市場的熱門話題。（圖／鉅亨網）

此外，顏炳立也表示，從近年土地交易量來看，早在2016年時，就有一批先知先覺的台商率先回流購地，當年土地成交量833億元，工業土地就占了358億，占比43%，是近三年最熱的一年；而2017年工業土地降至204億，占比僅17%，直到2018年時，工業土地交易量才回升至278億元，但占比也只有18%。因此，儘管今年工業土地交易仍升溫，前五月達262億元，但仍是以自用需求為主，看不到台商積極追價搶地。

另一方面，顏炳立日前也曾在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文指出，近來各地政府祭出肥咖條款在查稅，租稅天堂不再有，台商資金回流的隱憂也逐漸加重，有的南進、有的撤回台灣、有的轉進不動產，也有轉進股市。但無論如何，這些動作都因為租稅制度的政策改變執行，有錢人開始作了投資的調整架構，也造就了在低迷房市下的一線曙光。

▲顏炳立指出，儘管今年工業土地交易仍升溫，前五月達262億元，但仍是以自用需求為主，看不到台商積極追價搶地。（圖／鉅亨網）

不過，顏炳立仍認為，雖然豪宅市場陸續傳出成交、建商高價搶買都會區土地，讓人體會到了「有錢任性、沒錢認命」的市況，但整體來說，任何市面上產生的利多，充其量只是曇花一現無法燎原。

▲財信傳媒董事長謝金河。（圖／東森新聞）

隨著美中貿易戰衝突越演越烈，將使大陸經濟雪上加霜，財信傳媒董事長謝金河15日在臉書發文指出，現在正是台灣張開雙臂迎回台商的好時機，只要稅制及五缺問題有所彈性及解套，這20年失落的台灣製造業將有重生的機會。

▲美中貿易戰衝突越演越烈，使大陸經濟雪上加霜。（圖／東森新聞）

謝金河在臉書指出，過去20年，台灣的人流、物流、金流全往中國大陸流，造成台灣的產業空洞化，年輕人面臨低薪窘境。而近期面臨美中貿易戰全面上綱，許多人只看到對台灣不好的那一面，但其實川普是想透過關稅大刀來驅趕過去20年長驅直入中國大陸的製造業。

面對這樣的挑戰，許多公司開始將生產線遷出中國大陸，其中也有許多台商願意回台發展，但這不是因台灣有多大的吸引力，而是中國大陸生產基地已無法生存下去。謝金河認為，此時正是經濟部展開雙臂，迎接台商回來設廠的好時機。此時若是財政部在税制上能更有彈性，及努力解決五缺問題，已經失落20年的台灣製造業將有重生的契機。

謝金河表示，近期許多過去乏人問津的工業區土地鹹魚翻身，過去股市中沒有人要的資產股慢慢在挪動腳步，還有殖利率在5%以上，具有競爭力的企業，股價默默創新高，由此可見台灣的底氣正逐漸通暢，這印證了「悲觀的人只看到毀滅，樂觀的人看到機會！」。

謝金河臉書全文：

台商回流，這是關鍵時刻！

打開電視，正好看到國民黨非常資深的立委把經濟部長沈榮津駡得狗血淋頭，其實沈榮津部長今年已經68歲了，昨天夜晚，今周刊截稿前最後一刻，沈部長還在辦公室接受今周刊記者採訪，到了很晚，廣達林百里董事長親自打了電話，詢問沈部長回台投資相關細節，沈部長在電話中鉅細靡遺地答覆很多問題。

沈部長沒有便給口才及亮眼的學歷，不過他誠懇實幹，使命必達的性格，仍然令人尊敬。這幾天，沈部長親自在視訊中報告總統台商回來投資已有52家，金額2795億元，可望創造27000個工作機會，蔡總統聽完簡報後，又給沈部長交付新任務，目標5000億，沈部長又面臨新的挑戰，不過目標達成可能不會太難。

過去廿年，台灣的人流，物流，金流全往中國大陸流，造成台灣產業空洞化，年輕人低薪窘境。這次美中貿易戰全面上綱，很多人只看到台灣壞的一面，殊不知川普的關稅大刀是要驅趕過去廿年長車直入中國的製造業。台商願意回台，不是台灣有多麼好的吸引力，而是中國大陸生產基地已無法生存下去。此時經濟部伸出雙臂，正是迎接台商回來設廠的好機會，此時若財政部在税制上更有彈性，經濟部更努力解決五缺問題，這廿年失落的台灣製造業就有重生的契機。

最近大家可以留意到過去乏人問津的工業區土地鹹魚翻身，股市中過去沒有人要的資產股慢慢在挪動腳步，還有殖利率在5%以上，具有競爭力的企業，股價默默創新高，台灣的底氣正逐漸通暢，這印証了悲觀的人只看到毀滅，樂觀的人看到機會！

台商回台投資再傳佳音，加上9日通過的5案，至今累計回台投資額已接近新台幣2800億元，總統蔡英文與經濟部長沈榮津特地拍影片報喜，並公布新目標大幅上修為5000億元。

經濟部投資台灣事務所9日召開「歡迎台商回台投資行動方案」第16次聯審會議，核准岱稜科技、敬祐科技，以及不願透露名稱的電子關鍵零組件大廠、電子零組件廠、高精密金屬零組件廠等5投資案，5家投資總計近400億元，共新增超過4000個本國就業機會。

經濟部長沈榮津透過「歐吉桑拚經濟」影片報喜，蔡總統也在影片中驚喜現身，但是賦予經濟部更大任務，將年度目標一口氣上修至5000億元，表示要用具體政策與作法，支持台商回台，一起拚經濟。

經濟部表示，9日通過審核的岱稜科技為全球燙金箔前三大，以獨門精密塗佈與真空蒸鍍技術結合自創品牌Univacco行銷60餘國，回台擴大生產規模，第一階段預計先投資8億元、新增35個本國就業機會，在台南麻豆新建高效能智慧化產線與倉庫，致力開發節能環保材料，以提升競爭優勢。

客戶囊括世界最大零售商Wal-Mart、美國最大家庭用品通路商Home Depot及世界前三大窗簾品牌的亞洲地區硬質窗簾主要廠商敬祐科技，因貿易戰引發美國客戶要求轉移生產基地，將受衝擊的半成品與高毛利氣窗產品轉單回台，投資超過35億元，在台南市柳營科技園區建置新廠與研發中心，並招募469個本國人才，積極投入環保材料與高附加價值窗簾產品開發，落實居家環保與智能化。

沈榮津也在影片中透露，不具名的電子關鍵零組件大廠這次回台投資高達330億元，將在高雄及桃園地區擴建廠商、添購機器設備，生產伺服器、電動車零組件，大舉招募3360名本國人才，有利整合產業上中下游廠商，形成產業群聚效應，進而增進產業產值及技術提升。

▲台商回台投資至今累計投資額近新台幣2800億元，總統蔡英文（圖）與經濟部長沈榮津特地拍影片報喜。（圖／翻攝自經濟部YouTube）

另兩家神秘廠商則分別投資9億及10億元，共提供280個以上的本國就業機會。

歡迎台商回台投資行動方案自今年初實施至今，已有52家廠商通過資格審查，短短4個多月就累積投資金額達2795億元，帶來超過2萬7000個本國就業機會，經濟部表示，後續還有40多家廠商已安排審查會議或表達返台投資意願。